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2012年房地产行业发展趋势

一、商业地产将会填补住宅市场在房地产行业中的空缺

注释：住宅市场受到调控影响日益深化的同时，商业地产却在蓬勃地发展。从数据上看，

在一线城市住宅市场成交量大跌的同时，商业地产却呈现了欣欣向荣之势。万科、保利、远

洋等房企纷纷宣布进入商业地产领域。商业地产是地产行业发展的高境界，符合资产和物业

的发展规律。

目前，北京乃至全国可开发的土地有限。未来中国地产行业需要依靠商业地产，而商业

地产在国内尚处于初级阶段，存在着广阔的发展空间，加之有国外优秀的经验和模式可以借

鉴，商业地产必将大有所为。

二、2011被称为“保障房元年”，企业发展格局将如何重置

注释：限购，限贷毫无放缓迹象，房产税试点扩大，房地产调控加深。种种迹象表明，

中国房地产行业面临改革，转型。能否正确选择，是考验中国房地产行业战略智慧的最佳时

机。房产人将重新思考发展策略。

三、旅游地产在中国房地产未来发展趋势中，将迎来较好发展

注释：2011年，随着国家严酷新政对高房价的大力打压，曾经火爆的传统住宅市场成

交表现逐渐黯淡，新政无疑很大力度的压缩了住宅市场的投资空间，限制了投资客的投资和

投机性需求。在此形势下，旅游地产凭借其政策导向性和资源稀缺性优势深受投资客们青睐，

成为万众瞩目的楼市新宠！

随着国家对旅游业战略性支柱产业的明确定位，纵使在新政打压下，旅游地产依

然成为众多独具慧眼的投资客所共同关注的焦点。旅游地产受到热捧并不难理解，在

自然资源日益紧缺的当下，旅游地产的最大优势即在于其对自然的占有。

四、房地产未来市场更注重于新科技，节能增值与生态观的结合运用

注释：我国能源资源供应与经济社会发展的矛盾己十分突出。全面推进建筑行业节能

工作,有利于减少建筑耗能,节约能源；有利于减少温室气体排放,减轻大气污染,改善环境质

量。有效提高地产品质与价值的提升。