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区二手房购买合同书通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“房屋”指位于______区，具体地址为______的房产。

1.3“合同价款”指甲方购买房屋所支付的全部款项。

1.4“交付”指甲方将房屋及其附属设施交付给乙方占有和使用的行为。

1.5“附件”指本合同所附的房屋产权证、土地使用权证等相关文件。

二、房屋买卖

2.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将合同价款支付至甲方指定的银行账户。

三、交付与过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。

3.2甲方应在交付房屋的同时，将房屋产权证、土地使用权证等相关文件交付给乙方。

3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

四、权利与义务

4.1甲方保证对房屋享有完全的处分权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等情况。

4.2乙方应按照甲方的要求，及时办理房屋过户手续，并承担过户过程中的相关税费。

4.3甲方应在房屋交付前，结清房屋的水、电、燃气、物业等费用。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的____%。

5.2如乙方未按约定时间支付合同价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同变更、解除和终止

7.1双方同意，本合同变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

八、附件

8.1房屋产权证（复印件）

8.2土地使用权证（复印件）

8.3房屋平面图

8.4甲方身份证复印件

8.5乙方身份证复印件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“房屋”指位于______区，具体地址为______的房产。

1.3“合同价款”指甲方购买房屋所支付的全部款项。

1.4“丙方”指为本合同提供居间服务的第三方机构。

1.5“附件”指本合同所附的房屋产权证、土地使用权证等相关文件。

二、三方主体权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。

2.1.2甲方有权要求丙方提供真实、有效的房屋信息及居间服务。

2.1.3甲方应在合同约定的时间内交付房屋及其附属设施。

2.1.4甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及其附属设施。

2.2.2乙方应按照合同约定支付合同价款。

2.2.3乙方应配合甲方和丙方办理房屋过户手续。

2.3丙方权利与义务

2.3.1丙方有权按照合同约定收取居间服务费。

2.3.2丙方应确保提供的房屋信息真实、有效，并对房屋交易过程中的风险进行提示。

2.3.3丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续。

三、房屋买卖

3.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将合同价款支付至甲方指定的银行账户。

四、交付与过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。

4.2甲方应在交付房屋的同时，将房屋产权证、土地使用权证等相关文件交付给乙方。

4.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方支付定金，定金金额为合同价款的____%。

5.2如乙方未按约定时间支付合同价款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

5.3甲方有权要求丙方对房屋交易过程中的风险承担责任，如丙方未能履行居间服务义务，甲方有权要求丙方支付违约金。

六、乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按约定时间支付合同价款，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同价款的____%。

6.2乙方在房屋过户前不得将房屋出租、转让或设定抵押，如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方应承担因房屋过户产生的相关税费。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同变更、解除和终止

8.1双方同意，本合同变更、解除和终止，应书面签署，并经三方确认。

8.2本合同自三方签字（或盖章）