住宅小区物业管理合同模板8篇.docx

住宅小区物业管理合同模板8篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方选聘乙方对_________小区（以下简称“本小区”）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业服务内容

第一条物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括：综合管理服务、房屋共用部位的管理和维护、房屋共用设施设备的管理和维护、环境卫生管理、绿化管理、交通秩序管理、治安秩序管理和消防管理。具体服务内容按照《物业服务项目清单》执行。

第二条物业服务期限

物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第二章物业服务费用

第三条物业服务费

1.物业服务费由乙方按年收取；

2.物业服务费的标准为：住宅每平米_________元，商业每平米_________元；

3.物业服务费包括：物业管理人员的工资、社会保险和福利待遇，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，清洁卫生费用，绿化养护费用，交通秩序维护费用，治安秩序维护费用，消防管理费用等；

4.甲方应按时向乙方交纳物业服务费，如逾期交纳，每逾期一日，需向乙方支付应交纳物业服务费的千分之五的违约金。

第四条共有收益管理

1.本小区内的共有收益归全体业主共有；

2.共有收益主要包括：停车场收益、广告收益、商铺租金等；

3.共有收益的管理和使用按照《共有收益管理办法》执行。

第三章双方权利义务

第五条甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

2.甲方应按时向乙方交纳物业服务费；

3.甲方应积极配合乙方的物业管理服务，共同维护本小区的秩序和环境；

4.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和建议。

第六条乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费；

2.乙方应提供符合标准的物业管理服务；

3.乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护本小区的秩序和环境；

4.乙方应对其提供的物业管理服务质量负责。

第四章违约责任

第七条违约责任

1.甲方未按时向乙方交纳物业服务费的，每逾期一日，需向乙方支付应交纳物业服务费的千分之五的违约金；逾期超过三个月的，乙方有权终止本合同，并依法追缴欠费和违约金；

2.乙方提供的物业管理服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权终止本合同，并依法追缴欠费和违约金；

3.因乙方的过错给甲方造成损失的，乙方应依法承担赔偿责任。

第五章合同变更和终止

第八条合同变更和终止

1.本合同变更或终止时，应提前三个月书面通知对方；

2.本合同变更或终止时，应结清已发生的费用；

3.本合同变更或终止时，应共同维护本小区的秩序和环境。

第六章附则

第九条附则

1.本合同未尽事宜，由双方协商补充；协商不成的，按照相关法律法规处理；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效；合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。副本若干份，供备案使用。

篇2

甲方（委托方）：[XX小区业主委员会]

乙方（受托方）：[XX物业管理有限公司]

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就XX小区的物业管理服务达成以下协议：

一、物业基本情况

XX小区位于[XX市XX区XX街XX号]，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX套住房，以及XX平方米的配套设施。

二、服务内容与标准

1.乙方负责XX小区内的物业管理工作，包括但不限于房屋维修、设备维护、环境卫生、安全管理等。

2.乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，提供专业、高效的物业管理服务。

3.对于房屋维修和设备维护，乙方应定期进行检查和保养，确保设施设备的正常运行和使用寿命。

4.在环境卫生方面，乙方应保持小区内的清洁卫生，定期对公共区域进行消毒处理。

5.在安全管理方面，乙方应建立健全的安全管理制度，确保小区内的安全秩序。

三、权利与义务

1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理的意见和建议。

2.甲方应协助乙方开展物业管