纠纷及工程造价有关问题的分析主讲王晓艳.pptVIP

建设工程施工合同;

;一、施工合同;1、什么是建设工程施工合同;2、施工合同的组成;3、合同的签订与备案;4、施工合同的内容;二、工程造价;1、什么是工程造价;2、工程造价计价模式;3、工程量清单计价内容;〔2〕建设工程

房屋建筑与装饰

仿古建筑工程

安装工程

市政工程

园林绿化工程

矿山工程

构筑物工程

城市轨道交通工程

爆破工程;〔3〕工程量清单计价包括哪些内容:

工程量清单编制、招标控制价编制、投标报价编制、工程合同价款约定、工程施工过程中计量与合同价款的支付、索赔及现场签证、合同价款的调整、竣工结算的办理和合同价款争议的解决及工程造价鉴定等活动、涵盖了工程建设发承包以及施工阶段的整个过程;4、工程造价费用构成〔工程量清单〕;(1)分局部项工程(单价措施工程)综合单价计算程序;(2)单位工程费用计算程序(工程量清单计价);序号;注：编制招标控制价、投标报价、竣工结算时，各项费用确实定除本通知另有规定外，均按2021计价标准的规定执行。;三、竣工结算;1、竣工结算的要求与时限;发包人应在收到承包人再次提交的竣工结算文件后的28天内予以复核，将复核结果通知承人，并应遵守以下规定：

?发包人、承包人对复核结果无异议的，应在7天内在竣工结算文件上签字确认，竣工结算办理完毕；

发包人或承包人对复核结果认为有误的，无异议局部按照本条第l款规定办理不完全竣工结算；有异议局部由发承包双方协商解决；协商不成的，应按照合同约定的争议解决方式处理。

发包人在收到承包人竣工结算文件后的28天内，不核对竣工结算或未提出核对意见的，应视为承包人提交的竣工结算文件已被发包人认可，竣工结算办理完毕。

?承包人在收到发包人提出的核实意见后的28天内，不确认也未提出异议的，应视为发包人提出的核实意见已被承包人认可，竣工结算办理完毕。;发包人委托工程造价咨询人核对竣工结算的，工程造价咨询人应在28天内核对完毕，核对结论与承包人竣工结算文件不一致的，应提交给承包人复核；承包人应在14天内将同意核对结论或不同意见的说明提交工程造价咨询人。

工程造价咨询人收到承包人提出的异议后，应再次复核，复核无异议的，应按本标准第条第l款的规定办理，复核后仍有异议的，按本标准第条第2款的规定办理。承包人逾期未提出书面异议的，应视为工程造价咨询人核对的竣工结算文件已经承包人认可。;?对发包人或发包人委托的工程造价咨询人指派的专业人员与承包人指派的专业人员经核对后无异议并签名确认的竣工结算文件，除非发承包人能提出具体、详细的不同意见，发承包人都应在竣工结算文件上签名确认，如其中一方拒不签认的，按以下规定办理：

1、?假设发包人拒不签认的，承包人可不提供竣工验收备案资料，并有权拒绝与发包人或其上级部门委托的工程造价咨询人重新核对竣工结算文件。

2、?假设承包人拒不签认的，发包人要求办理竣工验收备案的，承包人不得拒绝提供竣工验收资料，否那么，由此造成的损失，承包人承担相应责任。;?合同工程竣工结算核对完成，发承包双方签字确认后，发包人不得要求承包人与另一个或多个工程造价咨询人重复核对竣工结算。

?发包人对工程质量有异议，拒绝办理工程竣工结算的，已竣工验收或已竣工未验收但实际投人使用的工程，其质量争议应按该工程保修合同执行，竣工结算应按合同约定办理；已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，双方应就有争议的局部委托有资质的检测鉴定机构进行检测，并应根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算，无争议局部的竣工结算应按合同约定办理。;2、结算价款的支付;发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书。

发包人签发竣工结算支付证书后的14天内，应按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。

发包人在收到承包人提交的竣工结算款支付申请后7天内不予核实，不向承包人签发竣工结算支付证书的，视为承包人的竣工结算款支付申请已被发包人认可；发包人应在收到承包人提交的竣工结算款支付申请7天后的14天内，按照承包人提交的竣工结算款支付申请列明的金额向承包人支付结算款。

?发包人未按照本标准第条、第条规定支付竣工结算款的，承包人可催揭发包人支付，并有权获得延迟支付的利息。发包人在竣工结算支付证书签发后或者在收到承包人提交的竣工结算款支付申请7天后的56天内仍未支付的，除法律另有规定外，承包人可与发包人协商将该工程折价，也可直接向人民法院申请将该工程依法拍卖。;四、工程造价容易出现纠纷的地方;1、合同问题;2、拖欠工程款问题;投标内容内的造价不容易有纠纷，因为有投标价格，有招标工程量清单，比较容易计算。容易出现纠纷的就