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单位与物业公司签的合同书范本

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.3“合同标的”指甲方委托乙方提供物业管理服务的范围及内容。

1.4“物业管理区域”指甲方指定的物业管理范围，具体范围以附件一《物业管理区域平面图》为准。

1.5“合同期限”指自合同生效之日起至合同约定的终止之日止的时间段。

二、合同标的

2.1甲方委托乙方对物业管理区域内的房屋及配套设施、设备进行物业管理服务。

（1）房屋及共用设施设备的维修、养护；

（2）环境卫生保洁；

（3）绿化养护；

（4）公共秩序维护；

（5）客户服务；

（6）其他甲方委托的物业管理服务。

三、合同期限

3.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同期满前____个月，甲乙双方应协商是否续签合同。如双方同意续签，应签订书面续签合同。

四、费用及支付

4.1甲方应按照合同约定的收费标准支付乙方物业管理服务费。

4.2物业管理服务费的具体标准及支付方式详见附件二《物业管理服务费收费标准及支付方式》。

4.3甲方逾期支付物业管理服务费的，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。

五、权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方应保证物业管理区域的房屋及配套设施、设备符合国家相关法律法规及安全标准；

（3）甲方应配合乙方开展物业管理活动，提供必要的信息和资料。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费；

（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的安全、整洁、有序；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2因乙方原因导致物业管理服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方整改，并按照合同约定扣除相应费用。

6.3因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同变更、解除及终止

8.1甲乙双方同意变更、解除合同的，应签订书面协议。

8.2合同期限内，如遇法律法规变更、政策调整等原因，甲乙双方可协商变更合同相关内容。

8.3合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理交接手续。

九、附件

9.1附件一：《物业管理区域平面图》

9.2附件二：《物业管理服务费收费标准及支付方式》

9.3附件三：《物业管理服务内容及标准》

9.4附件四：《物业管理服务质量评价办法》

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.4“合同标的”指甲方委托乙方提供物业管理服务，丙方对乙方服务质量进行监督评估的事项。

1.5“物业管理区域”指甲方指定的物业管理范围，具体范围以附件一《物业管理区域平面图》为准。

1.6“合同期限”指自合同生效之日起至合同约定的终止之日止的时间段。

二、合同主体及责权利

2.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权要求丙方对乙方的物业管理服务质量进行监督评估；

（3）甲方应保证物业管理区域的房屋及配套设施、设备符合国家相关法律法规及安全标准；

（4）甲方应按时支付物业管理服务费及丙方的监督评估费用；

（5）甲方有权对乙方和丙方的服务提出意见和建议。

2.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费；

（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的安全、整洁、有序；

（3）乙方应接受丙方的监督评估，并根据评估结果进行整改；

（4）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。

2.3丙方权利与义务：

（1）丙方有权对乙方的物业管理