房地产 -2024年第三季度房地产开发企业信用状况报告.docx

2024年第三季度

中国房地产开发企业信用状况报告

中国房地产业协会信用建设办公室研究团队|中房网信用房地产组

目录

一、房地产开发企业总体情况 1

（一）区域分布 1

（二）注册资本 2

二、行业不良信用信息情况 3

（一）行政处罚 5

（二）失信被执行人 7

（三）经营异常 10

（四）欠税 12

（五）严重违法失信 16

（六）重大税收违法 16

三、涉及不良信用信息的开发企业情况 18

（一）区域分布 18

（二）注册时间分析 19

（三）注册资本分析 19

四、房地产开发企业债务违约情况 21

（一）信用债券违约情况 21

（二）境外债违约情况 22

五、2024年第三季度重要房地产信用政策 23

（一）中央、部委信用类政策或文件 23

（二）地方信用类相关政策或文件 27

一、房地产开发企业总体情况

根据中国房地产开发企业信用信息平台（以下简称“中国房地产信用平台”或“房地产信用平台”）的统计，2024

1年第三季度末共收录房地产开发企业约13.95万家，同比2023年第三季度末增长1.08%，环比2024年第二季度末增长0.08%。本报告所做的房地产开发企业的统计分析，均以

1

（一）区域分布

从房地产开发企业的分布来看，截止2024年第三季度末按省级行政区域来划分（包括省、直辖市、自治区，以下简称“各省”），广东、山东、江苏和河南这四个省份的开发企业数量领先，均超过8千家以上（见图1）。

1由于部分地区和企业对房地产开发资质等级证书数据的公示有滞后或公开不及时，以及部分企业在统计期限内未进行相关房地产开发经营活动，这一数字我们每季度会对上一周期的数据进行校正。

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数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台

从具体省份变动情况来看，浙江的房地产开发企业数量同比涨幅最大，上涨3.21%，其次是内蒙古和天津，同比上涨分别为2.90%和2.83%；青海同比持平，其余27个省份本季度同比均有不同幅度增长。

（二）注册资本

从注册资本来看，注册资本在1000万元－5000万元（不含）的房地产开发企业数量最多，超过6.82万家，占比49.67%；其次是1亿元－10亿元（不含）注册资本的企业，占比17.09%，约2.35万家；5000万元－1亿元（不含）注册资本的企业，占比15.85%，约2.17万家；100万元－1000万元（不含）注册资本的企业占比14.28%，约1.96万家；10亿元（含）以上注册资本的企业，占比2.68%，约3683家（见图2）。

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数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台

二、行业不良信用信息情况

根据中国房地产信用平台监控数据显示，2024年三季度共收录全国房地产开发企业各类不良信用信息共计87812条，同比2023年第三季度增加22.22%，环比2024年第二季度减少3.41%；共涉及开发企业17632家，同比增加7.83%，环比增加10.80%。

从2024年第三季度开发企业产生的不良信用信息的类型来看，主要为欠税信息，占比达82.80%，有72712条案例；其余依次为失信被执行人、经营异常、行政处罚、严重违法失信和重大税收违法信息（见图3）。

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数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台

从2024年第三季度开发企业不良信用信息类型的变动情况来看，严重违法失信的开发企业案例同比降幅最大，达88.35%，欠税和经营异常案例呈上升趋势。环比方面，重大税收违法的开发企业案例环比降幅最大，为52.94%，经营异常和严重违法失信案例环比呈上升趋势（见图4）。

数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台

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（一）行政处罚

根据中国房地产信用平台的统计，2024年第三季度全国被行政处罚的房地产开发企业共1811家，同比2023年第三季度减少21.94%，环比2024年第二季度增加0.84%，约占全部开发企业的1.30%，共2052条案例，分布在全国31个省份（见图5）。

数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台

从分布上看，广东、山东和浙江被行