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二手房购房热门合同5篇

篇1

甲方（出售方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（购买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXXX区XXXX街XXXX号XXXX室

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米

3.房屋用途：住宅

4.房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何纠纷和抵押情况

5.房屋装修：精装修，包含家具、家电等

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：人民币XX元整（大写：XX元整）

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付购房款，具体账户信息如下：

-账户名称：[XXXXX]

-账号：[XXXXXX]

-开户行：[XXXXXX]

3.支付时间：乙方在签订本合同后X个工作日内，将购房款支付至甲方指定账户

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方在收到乙方购房款后X个工作日内，将房屋交付给乙方

2.验收方式：乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面验收，包括房屋结构、装修、家具、家电等，确保无误后签署《房屋交接单》

3.验收标准：甲乙双方可协商制定验收标准，一般包括房屋结构牢固、装修完好、家具家电齐全且工作正常等

四、产权过户及税费

1.产权过户：甲方应在收到购房款后X个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方取得房屋完全产权

2.税费：本次交易涉及的契税、增值税等税费由乙方承担，具体金额以税务部门核定为准

五、违约责任及纠纷解决

1.违约责任：若甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

2.纠纷解决：若双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼

六、其他约定事项

1.房屋风险转移：自房屋交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险

2.物业交接：甲乙双方在交易过程中，应确保物业交接清楚，包括水电煤气等费用结算、物业维修基金过户等事项

3.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，具备法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于的二手房，乙方有购买该房产的意愿，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：平方米

3.房屋结构：室厅卫，水电、煤气、有线电视、宽带等设施齐全。

4.房屋装修情况：简单装修，符合居住条件。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币元（大写：元整）。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付购房款。具体支付方式为：首付款元（大写：元整），剩余款项元（大写：元整）通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方应在收到首付款后日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的家具、家电等设施完好无损。

2.乙方应在收到房屋交付通知后日内办理过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未在规定时间内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付已支付购房款的万分之五的违约金。如逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方如未在规定时间内支付购房款或办理过户手续，应自逾期之日起每日向甲方支付未支付购房款的万分之五的违约金。如逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房屋的产权清晰，无其他纠纷。如因产权问题导致乙方无法顺利过户，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方在装修房屋时，应确保不损坏房屋主体结构和公共设施。如有损坏，乙方应负责修复并赔偿相关损失。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，贷款银行一份。具有同等法律效力。

4.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：日期：年月日