2024二手房买卖合同模板2.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋现状：________________

第二条房屋价格

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。

2.2房价款支付方式：

（1）乙方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元，作为购买该房屋的诚意金，定金在购房款支付完毕后抵作购房款。

（2）乙方应按照本合同约定的时间支付剩余购房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。

4.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确无误：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，一经发现，应承担相应的法律责任。解决办法为双方在签订合同前，应进行实地考察，核实房屋情况。

2.房价款支付：乙方应按照合同约定的时间支付房价款，如乙方逾期支付，应按照违约金条款承担违约责任。解决办法为乙方按时支付房价款，如有困难，可与甲方协商延期支付。

3.房屋交付：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如甲方逾期交付，应承担违约责任。解决办法为甲方按时交付房屋，如有困难，可与乙方协商延期交付。

4.过户手续办理：双方应按照法律规定办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能办理完毕，应承担相应责任。解决办法为双方积极配合办理过户手续，确保手续顺利进行。

5.合同变更：如合同执行过程中，双方协商一致需变更合同内容，应签订书面变更协议。解决办法为双方就变更内容进行协商，达成一致后签订书面协议。

6.合同解除：如合同执行过程中，发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解决办法为双方就解除合同的原因、责任及后续处理达成一致意见。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买方。

3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定支付给甲方的款项。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.合同履行：指双方按照合同约定履行各自权利和义务的行为。

8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于甲方作为房屋所有权人，愿意出售其房屋，而乙方愿意购买该房屋的情形。

2.房产交易：适用于房屋买卖双方在房产交易市场中进行交易的情形。

3.产权转移：适用于房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。

补充条款：

1.房屋交付时间：甲乙双方应约定具体的房屋交付时间，并在合同中予以明确。

2.房屋维修责任：双方应明确房屋在交付后的维修责任归属。

3.物业费用结算：双方应约定物业费用的结算方式及时间。

4.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，双方应明确户口迁移的时间及责任。

5.交易过程中产生的税费：双方应明确交易过程中产生的税费由哪方承担。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片或视频

4.房屋交易税费计算公式

5.房屋过户手续办理指南

6.房屋交付确认书

7.房屋维修责任确认书

8.物业费用结算明细

9.户口迁移相关文件