2024年精简版办公室租赁协议示例版.docx

2024年精简版办公室租赁协议示例版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.租赁物的使用和维护

3.1使用范围

3.2维护责任

4.维修责任

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

5.保险责任

5.1出租人保险

5.2承租人保险

6.转租条款

6.1转租条件

6.2转租通知

7.提前终止租赁

7.1提前终止条件

7.2提前终止通知

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.适用法律

10.1适用法律

11.其他条款

11.1租赁物变更

11.2租赁期限变更

12.附件

12.1租赁物清单

12.2其他相关文件

13.签署日期

14.签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的办公室，具体房间号和面积以附件1《租赁物清单》为准。

1.2租赁期限

租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币元整，按年支付。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

2.3租金支付时间

每年的1月10日前支付当年租金。

3.租赁物的使用和维护

3.1使用范围

承租人只能将租赁物用作办公室，不得用于其他用途。

3.2维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

4.维修责任

4.1出租人维修责任

出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于水电系统、消防系统、电梯等重要设施的维修。

4.2承租人维修责任

承租人负责租赁物内部装修及日常小修，包括但不限于墙面刷漆、灯具更换等。

5.保险责任

5.1出租人保险

出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。

5.2承租人保险

承租人应购买财产保险，并将出租人列为共同受益人。

6.转租条款

6.1转租条件

承租人在租赁期限内需转租的，应提前3个月书面通知出租人，并征得出租人同意。

6.2转租通知

承租人向出租人提交转租通知后，出租人应在1个月内回复，逾期未回复视为同意转租。

7.提前终止租赁

7.1提前终止条件

任何一方提前终止租赁的，应提前6个月书面通知对方。

7.2提前终止通知

提前终止租赁的通知应通过邮寄、快递或传真等方式发送至对方指定的地址。

8.违约责任

8.1出租人违约

出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的10%。

8.2承租人违约

承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的10%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

任何一方与合同有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决地点

本合同的签订地点为中华人民共和国省市区街道。

10.适用法律

10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.其他条款

11.1租赁物变更

如因不可抗力等因素导致租赁物需要变更的，双方可协商变更租赁物。

11.2租赁期限变更

租赁期限如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.附件

12.1租赁物清单

详见附件1《租赁物清单》。

12.2其他相关文件

包括但不限于租赁物验收报告、租赁物维修记录等。

13.签署日期

本合同于2024年1月1日签署。

14.签署地点

本合同的签署地点为中华人民共和国省市区街道。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：租赁物清单

详细列出租赁物的房间号、面积、配置等信息。

附件2：租赁物验收报告

报告应详细记录租赁物的初始状态，包括设施设备的状态、家具配置等。

附件3：租赁物维修记录

记录租赁物在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。

附件4：租金支付凭证

包括银行转账记录、现金支付记录等。

附件5：保险单据

包括出租人和承租人购买的保险单据。

附件6：转租同意书

承租人转租时，出租人出具的同意书。

附件7：提前终止租赁通知

提前终止租赁的通知书，包括终止租赁的原因、终止日期等。

说明二：违约行为及责任认定：

1.出租人违约行为：

未按约定时间提供租赁物。

提供的租赁物不符合约定标准。

未履行维修责任。

责任认定：

支付违约金，违约金为租金的10%。

承担因违约导致的承租人损失。

2.承租人违约行为：

未按约定时