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外商投资企业土地使用合同书样式常用版8篇

篇1

第一章总则

第一条：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国外商投资企业法》等相关法律法规，以及地方人民政府的相关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方使用甲方提供的土地事宜，经过友好协商，达成如下协议。

第二条：本合同项下的土地位于XX市XX区XX街道（乡镇），具体四至范围详见附件。土地面积为XX平方米，其中建设用地为XX平方米，农业用地为XX平方米。

第三条：本合同项下的土地使用权出让年限为XX年，自本合同签订之日起算。在出让年限内，乙方有权对土地进行开发、利用和经营，但不得擅自改变土地用途。

第二章土地使用权的出让与转让

第四条：甲方将本合同项下的土地使用权出让给乙方，出让价格为人民币（大写）XX元/平方米，总额为人民币（大写）XX元。乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付全部土地出让金。

第五条：乙方在支付全部土地出让金后，即获得本合同项下土地的使用权。乙方有权对土地进行开发、利用和经营，但不得违反国家法律法规和本合同的规定。

第六条：乙方如需将本合同项下的土地使用权转让给第三方，需事先获得甲方的书面同意。转让时，乙方应确保第三方的资质和信誉，并承担因转让可能产生的全部法律责任。

第三章土地开发与利用

第七条：乙方在获得土地使用权后，应按照国家法律法规和本合同的规定，对土地进行合法、合理的开发与利用。乙方有权对土地进行规划、设计、建设和管理，但不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

第八条：乙方在开发过程中，如需调整规划、设计、建设和管理方案，应事先获得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自调整方案。

第九条：乙方在利用土地过程中，应遵守国家节约用地的规定，合理、有效地利用土地资源。乙方不得浪费土地，不得从事违法用地活动。

第四章权利义务

第十条：甲方有权监督乙方对土地的开发与利用情况。如发现乙方存在违法行为或不符合合同约定的情况，甲方有权要求乙方停止违法行为或进行整改。

第十一条：乙方有义务按照合同约定对土地进行开发与利用，并遵守国家法律法规和甲方制定的相关规定。乙方不得擅自改变土地用途，不得将土地使用权用于非法活动。

第十二条：乙方在经营过程中，如需甲方提供协助或支持，应事先向甲方提出书面申请。甲方在能力范围内，应尽力为乙方提供协助和支持。

第五章违约责任

第十三条：甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

1.甲方未能按时交付土地的，应支付违约金；违约金为合同总金额的XX%。

2.乙方未能按时支付土地出让金的，应支付违约金；违约金为合同总金额的XX%。

3.乙方在经营过程中违反国家法律法规或本合同约定的，应承担相应的法律责任。

第六章合同变更与解除

第十四条：甲、乙双方如需变更或解除本合同，应事先进行友好协商。协商一致的，可以签订变更或解除协议；协商不一致的，可依法通过仲裁或诉讼解决争议。

第七章争议解决

第十五条：甲、乙双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法通过仲裁或诉讼解决争议。具体争议解决方式如下：

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先尝试通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向XX市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局裁决，对双方均有法律约束力。

2.如需通过诉讼解决争议，双方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。具体管辖法院为XX市人民法院。在诉讼过程中，双方应遵守法律法规和法庭规定，积极配合法庭审理工作。

第八章附则

第十六条：本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十七条：本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

日期：_________日期：_________

篇2

本合同由以下双方签订：

甲方：[XXXXX]人民政府（以下简称“甲方”），地址：XXXX，法定代表人：XXX，职务：市长。

乙方：[XXXXX]有限公司（以下简称“乙方”），地址：XXXX，法定代表人：XXX，职务：董事长。

鉴于甲方拥有位于XXXX的国有土地使用权，乙方希望在该土地上投资设立外商投资企业，双方遵循