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北京市商品房认购合同书范本7篇

篇1

甲方（出卖人）：北京某某房地产开发有限公司

乙方（买受人）：张某某

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方认购甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、认购物业基本情况

乙方认购的商品房为甲方开发的某某小区某某号楼某某单元某某室，该商品房的用途为住宅，建筑面积为某某平方米，其中套内建筑面积为某某平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为某某平方米。该商品房的规划用途、结构、户型、层高、地理位置及周边环境等详细信息，乙方已在签订本合同前予以充分了解。

二、认购价格及付款方式

1.认购价格：该商品房的认购价格为人民币（大写）壹佰万元整，（小写）1000000元整。该价格包含该商品房的建筑面积及配套设施的建设成本、利润及税金等费用。

2.付款方式：乙方选择一次性付款方式。即在本合同签订之日起日内，乙方将全部认购款项支付至甲方指定账户。

三、交付期限及交接手续

1.交付期限：甲方应在收到乙方全部认购款项之日起日内，将该商品房交付乙方使用。

2.交接手续：甲方正式通知乙方办理交接手续时，乙方应配合甲方共同到现场对商品房进行验收，并签署房屋交接单。若乙方因故不能亲自到场验收，可书面委托他人代为验收。

四、面积确认及面积差异处理

1.面积确认：该商品房的面积以北京市规划和自然资源局最终核定的测绘报告为准。

2.面积差异处理：如测绘报告显示的该商品房建筑面积与本合同约定的建筑面积存在差异，双方可协商解决。协商不成的，可依据相关法律法规的规定执行。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的期限将该商品房交付乙方使用，自逾期之日起，甲方应按已收认购款项的日万分之五向乙方支付违约金，直至交付之日止。

2.乙方如未按本合同约定的期限支付认购款项，自逾期之日起，乙方应按未支付认购款项的日万分之五向甲方支付违约金，直至支付之日止。

3.若乙方在签订本合同后单方解除认购，甲方有权扣除乙方的认购款项作为违约金，并有权将该商品房另行出售。

4.若甲方在签订本合同后单方解除认购，甲方应全额退还乙方的认购款项，并支付相应的利息作为违约金。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同在履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：北京某某房地产开发有限公司（盖章）

法定代表人（签字）：张某某

日期：2024年5月10日

乙方（买受人）：张某某（签字）

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（出卖人）：北京某某房地产开发有限公司

地址：北京市某某区某某街某某号

法定代表人：张某某，职务：董事长

联系电话：12345678901

乙方（买受人）：李某某

性别：男

出生日期：1998年1月1日

民族：汉族

住址：北京市某某区某某街某某号

联系电话：10987654321

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方认购商品房事宜达成如下协议：

一、认购物业基本情况

乙方认购的商品房为甲方开发的某某小区某某号楼某某单元某某室，该商品房的用途为住宅，建筑面积为98.5平方米，其中套内建筑面积为78.9平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为19.6平方米。该商品房的规划用途为普通住宅，属砖混结构，建筑层数为6层，其中地面层为第1层。

二、计价方式与付款方式

甲乙双方约定，该商品房认购单价为人民币每平方米8000元，总房价款为人民币790000元。乙方选择一次性付款的方式向甲方支付房价款。乙方在签订本合同时，一次性支付全部房价款。甲方收到乙方支付的房价款后，应当向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付期限

甲方应当在2024年12月31日前，将经验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力等因素，甲方可以延期交付，但延期时间不得超过6个月。甲方逾期交付的，自逾期之日起按日向乙方支付已交付房价款万分之二的违约金。

四、买受人逾期付款的违约责任

乙方未按本合同约定的时间付款，甲方有权要求乙方按日支付逾期应付款万分之二