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?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

买方：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

第一条：房屋描述

1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条：房屋价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买上述房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户产生的税费由________________方承担。

第四条：陈述与保证

4.1卖方保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.2买方保证其提供的购房款来源合法，并能够按照本合同约定的时间、方式支付房款。

第五条：违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

5.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条：争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：______________________

买方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：双方应确保房屋描述信息的准确无误，如有误，应及时沟通更正。

解决方案：双方可协商补充或修改房屋描述信息，并在合同中注明变更日期及内容。

2.房款的支付：买方应按照合同约定的时间、方式支付房款。

解决方案：买方未能按时支付房款时，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。卖方未能按时过户时，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。

3.交付及过户：双方应按照合同约定的时间完成交付及过户手续。

解决方案：如有延迟，双方可协商延长期限，并在合同中注明延期原因及期限。如因特殊情况导致无法按时交付或过户，双方应协商解决。

4.陈述与保证：双方应对房屋产权、债务等情况进行如实陈述，并保证信息的真实性。

解决方案：如发现一方未如实陈述，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

解决方案：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方的损失。如损失金额超过违约金，守约方有权要求违约方支付超出部分。

6.争议解决：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决方案：根据中华人民共和国法律，双方可通过法律途径解决合同争议。

法律名词及名词解释：

1.房屋：指买卖双方约定的房产，包括房屋结构、面积、配套设施等。

2.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等。

3.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。

5.赔偿损失：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。

6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.二手房屋买卖交易：本合同适用于二手房屋的买卖双方之间的交易。

2.房屋转让：本合同可作为房屋所有权转让的正式文件。

3.房屋交易：本合同可用于规范房屋买卖过程中的各项条款。

补充条款：

1.房屋查验：买卖双方应在本合同签订前，对房屋进行实地查验，确认房屋的实际情况。

2.房屋维修责任：双方约定房屋在过户前后的维修责任归属。

3.户口迁移：买卖双方约定卖方在过户完成后，将户口迁出的期限和责任。

4.物业交割：买卖双方约定物业费、水电费等费用的结算