2024二房东房租合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方出租房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方出租房屋设施设备：_______________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，并留存复印件。

2.注意事项：明确租赁期限，避免因租赁期限不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。

3.注意事项：租金支付方式和时间应明确，避免延迟支付或未支付租金。

解决办法：在合同中约定明确的租金支付方式和时间，并规定逾期支付的滞纳金。

4.注意事项：押金金额和退还方式应明确，以免发生争议。

解决办法：在合同中约定押金金额和退还方式，包括扣除乙方应付款项后的退还金额。

5.注意事项：房屋使用和维修责任应明确，以避免因使用不当或维修责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中约定房屋使用和维修责任，包括正常损耗和乙方造成损坏的赔偿责任。

6.注意事项：合同变更和解除的条件及方式应明确，以免发生争议。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及方式，并要求书面协议和签字确认。

7.注意事项：违约责任应明确，以便在发生违约行为时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定违约责任，包括赔偿金的具体金额或计算方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的额外费用。

7.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。

应用场合：

1.二房东租赁房屋给租客的场景。

2.租客租赁二房东持有的房屋。

3.任何需要明确租赁双方权利和义务的房屋租赁场景。

补充条款：

1.宠物条款：明确租赁房屋是否允许宠物入住，以及宠物相关的责任和要求。

2.维修责任条款：详细说明租赁期间，哪些维修责