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广州市商品房买卖合同预售7篇

篇1

甲方（卖方）：广州市房地产开发有限公司

乙方（买方）：[买方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲方将商品房预售给乙方一事，订立本合同。

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的房地产项目名称：[项目名称]

2.乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于[具体位置]，房屋类型为[房屋类型]，建筑面积[建筑面积]平方米。

3.该商品房的用途为[用途]，属[结构]结构。

第二条商品房销售依据

甲方预售该商品房的依据是：[依据名称]。

第三条买受方式及付款方式

1.乙方购买该商品房，每平方米房价款（下称房价款）为人民币[单价]。

2.乙方按下列第[编号]种方式向甲方支付房价款，按期付款的，按中国人民银行同期贷款利率计付利息。

（1）一次性付款

（2）分期付款[具体期数和每期付款金额]

（3）其他方式：[具体方式]

3.乙方应按合同规定的时间如期将房价款存入甲方指定银行。

4.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方可按逾期天数向乙方收取每日万分之[逾期天数]的违约金。逾期超过[具体天数]天，甲方有权单方解除合同，并可向乙方收取房价款[百分比]的违约金。甲方选择解除合同的，须以挂号信或特快专递方式通知乙方。

第四条付款方式及期限

乙方按下列第[编号]种方式向甲方支付房价款：

（1）一次性付款：乙方应于合同签订之日起[具体日期]内将全部房价款付至甲方指定账户。

（2）分期付款：

a.乙方应于合同签订之日起[具体日期]内，将第一期房价款[金额]付至甲方指定账户。

b.乙方应于合同签订之日起[具体日期]内，将第二期房价款[金额]付至甲方指定账户。

c.[其他期数和金额]

（3）其他方式：[具体方式]

第五条商品房交付使用时间及条件

甲方应当在[具体日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[编号]种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：

1.该商品房经综合验收合格；

2.该商品房经分期综合验收合格；

3.该商品房经分期验收合格；

4.该商品房取得竣工验收报告；

5.该商品房取得《新建商品住宅质量保证书》和《新建商品住宅使用说明书》。

甲方不出示上述文件或文件不齐全的，乙方有权拒绝接收该商品房，由此产生的延期交房责任由甲方承担。由于甲方原因，未能按期向乙方交付房屋，逾期超过[具体天数]天，乙方有权选择解除合同，并可要求甲方支付房价款[百分比]的违约金。甲方选择解除合同的，须以挂号信或特快专递方式通知乙方。

第六条面积确认及面积差异处理

1.根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（平方米）为依据进行面积确认及面积差异处理。

2.双方同意按以下规定处理面积差异：

（1）合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下方式处理：

a.面积误差比绝对值在[百分比]以内（含本数）的，据实结算房价款；

b.面积误差比绝对值超过[百分比]时，乙方有权选择单方解除合同或继续履行合同。乙方单方解除合同的，应当书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[具体天数]天内退还乙方已支付的全部房价款，并支付房价款[百分比]的违约金。乙方选择继续履行的，实际房价款按产权登记面积据实结算。产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比计算公式为：[公式]；产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比计算公式为：[公式]。面积误差比绝对值=（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积。因设计变更造成面积差异的，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

（2）经规划部门批准的设计变更导致的面积差异，双方同意按产权登记面积据实结算房价款。因设计变更造成面积差异的，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

（3）因甲方原因导致实际

篇2

甲方（卖方）：广州XX房地产开发有限公司

乙方（买方）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房，签订本合同。

第一条商品房基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为甲方预售商品房，该商品房的用途为住宅，属钢筋混凝土结构，位于广州市XX区X