2024房产租赁合同老人公寓入住协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租的租赁物业具体地址为：__________，房屋结构及面积为：__________。

1.2乙方向甲方租赁上述租赁物业的期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期限共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每__个月支付一次。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付人民币____元整作为押金。

3.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁物业符合国家相关法律法规及强制性标准，确保乙方居住安全。

4.2甲方应在租赁期内负责租赁物业的日常维修和养护，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏租赁物业的；

（2）不可抗力因素导致租赁物业损坏的。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方提供的物业使用说明正确使用租赁物业。

5.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得在租赁物业内从事违法活动。

5.3合同到期或提前解除合乙方应在合同约定的时间内将租赁物业交还给甲方，并按照甲方要求承担相关费用。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前__个月书面通知对方。

6.2提前解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写信息真实、准确、完整。如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担全部责任。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.双方应严格遵守合同约定的条款，履行各自的权利和义务。

解决办法：双方应定期检查合同履行情况，如有问题，应及时沟通协商，确保合同顺利履行。

3.合同变更或解除应遵循合同约定和法律法规规定。

解决办法：甲乙双方如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

4.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租的物业的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方出租物业的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。

9.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。

应用场合：

1.老人公寓入住协议

2.房产租赁合同

补充条款：

1.宠物管理：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守物业管理相关规定。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

2.维修责任：如租赁物业发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方承担维修费用。

3.保险责任：乙方应自行购买租赁物业保险，并确保保险有效期与租赁期限一致。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方承担因自然灾害或其他意外事件导致的损失。

4.合同续约：合同到期前，甲乙双方可协商续约。如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限、