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?合同编号：__________

合同双方：

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联系电话：

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鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______地块的国有土地使用权，土地使用权证号为_______，土地用途为_______，土地面积为_______平方米。乙方愿意受让该地块的国有土地使用权，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，订立如下土地转让合同：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将上述地块的国有土地使用权转让给乙方，土地使用权证号为_______。

1.2乙方同意受让甲方上述地块的国有土地使用权。

第二条土地使用权转让价格及支付方式

2.1乙方应支付给甲方的土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括土地转让金、土地增值税等税费。

2.2乙方支付土地使用权转让价格的方式如下：

（1）在合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；

（2）剩余款项人民币_______元整，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。

第三条土地使用权转让手续

3.1甲方应协助乙方办理土地使用权转让相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、土地增值税缴纳等。

3.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，按时提供办理土地使用权转让手续所需的全部资料。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

4.2如乙方未按照本合同约定支付土地使用权转让价格，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币_______元整。

4.3如因甲方原因导致土地使用权转让手续未能按时办理完毕，甲方应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息导致合同无效或产生纠纷，由提供虚假信息的一方承担法律责任。

解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份、资质等信息，可要求对方提供相关证件或文件。

2.合同金额、付款方式、付款时间等关键条款要明确清晰，避免因模糊不清导致履行困难。

解决办法：在合同中详细列明金额、付款方式和时间，并由双方确认。

3.土地使用权转让手续复杂，需双方积极配合，确保手续顺利办理。

解决办法：双方应按照合同约定，及时提供所需资料，并积极配合对方办理相关手续。

4.注意合同的履行期限，确保在规定时间内完成合同约定的义务。

解决办法：在合同中明确约定履行期限，并严格按照约定执行。

5.如发生争议，应及时沟通协商，寻求友好解决办法。

解决办法：双方应保持良好沟通，积极寻求协商解决争议，避免影响合同履行。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。

2.土地使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。

3.定金：指合同双方在签订合为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额。

4.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。

5.土地增值税：指土地使用权转让过程中，转让方应缴纳的税费。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.个人或企业间土地使用权的转让。

2.房地产开发商购买土地进行房地产开发。

3.政府或其他土地使用权持有者出售土地给个人或企业。

4.土地使用权的租赁转售情况。

5.任何需要明确土地使用权转让条款的其他情况。

补充条款：

A.土地使用权转让的附加条件：

如有特殊条件，如环境保护要求、建筑限制等，应列出。

B.土地使用权转让的税费承担：

详细说明双方应承担的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

C.土地使用权转让的期限：

如合同中未明确转让期限，应补充说明。

D.土地使用权转让的违约责任：

详细说明违约行为的处理方式，包括但不限于违约金、合同解除等。

E.土地使用权转让的争议解决方式：

明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

F.土