2024简单房屋租赁合同常用版.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出租人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：__________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方对该房屋拥有合法所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方提供的身份证明和相关资料，确保信息真实有效。

2.租赁期限的起止时间应明确，避免因时间不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确写出具体的起止日期，双方签字确认。

3.租金支付方式和时间应具体明确，避免支付延迟或遗漏。

解决办法：在合同中规定具体的支付方式和时间，并约定逾期支付的滞纳金比例。

4.押金数额和退还条件应明确，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中明确押金数额和退还条件，包括扣除赔偿后的退还金额和时间。

5.房屋使用和维修责任应清晰界定，以避免因使用不当导致的损坏责任不清。

解决办法：在合同中详细列明房屋使用规范和维修责任分配。

6.合同的变更和解除条件应明确，以免双方在履行过程中产生误解。

解决办法：在合同中约定明确的变更和解除条件，以及相应的程序和方式。

7.违约责任应明确，以便在违约行为发生时能够及时解决。

解决办法：在合同中详细列明违约行为及其相应的法律责任和赔偿责任。

8.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时能够迅速有效地解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，包括友好协商和司法诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。

5.押金