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个人购房担保借款合同份7篇

篇1

甲方（贷款人及抵押权人）：XX银行

乙方（借款人及抵押人）：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方申请个人购房贷款事宜达成一致，特签订本合同。

第一条贷款金额、利率及用途

1.1甲方同意向乙方发放个人购房贷款，贷款金额为人民币（大写）XXXX元整（小写：XXXX元）。

1.2贷款利率按甲方公布的同期同档次贷款利率执行。

1.3本贷款专用于乙方购买位于XXXX的房产，乙方不得挪作他用。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为XX年，自本合同生效之日起计算。

2.2乙方应在贷款期限内按本合同约定的用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。

第三条还款方式

3.1乙方选择等额本息还款法，按月偿还贷款本息。

3.2乙方应在每月的还款日前将应还款项存入甲方指定的账户，并授权甲方直接扣收。

第四条抵押担保

4.1乙方自愿将其所购房产抵押给甲方，作为本贷款的担保。抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息及甲方为实现债权所发生的费用。

4.2乙方应在本合同签订后，协助甲方办理房产抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。

4.3在贷款期限内，乙方不得将抵押房产转让、出租或再次抵押。如需出租或转让，应提前通知甲方并征得甲方同意。

4.4若乙方未能按时足额偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押房产，并优先受偿。

第五条违约责任

5.1乙方未按时足额偿还贷款本息的，甲方有权按逾期天数计收罚息。罚息利率按甲方公布的同期同档次贷款利率上浮XX%执行。

5.2乙方在贷款期限内连续三个月未按时足额偿还贷款本息的，甲方有权提前收回全部贷款本息。

5.3乙方违反本合同第四条抵押担保规定的，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并有权依法处置抵押房产。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同生效后，甲乙双方均应履行本合同所约定的义务，不得擅自变更或解除本合同。

6.2若因特殊原因需要变更或解除本合同的，应经双方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成后，本合同即行变更或解除。

6.3在本合同履行过程中，如因法律法规或政策变化等原因导致甲方无法继续履行本合同的，甲方有权提前收回全部贷款本息，并有权依法处置抵押房产。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在本合同履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2在诉讼期间，除涉及争议的部分外，本合同其他条款仍应继续履行。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：XX银行

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字或盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

本合同于XXXX年XX月XX日由以下两方签订：

借款人（以下简称甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXX。

贷款人（以下简称乙方）：中国银行股份有限公司，住所地：北京市西城区，法定代表人：XXX。

甲方因购买住房需要，向乙方申请贷款，乙方同意发放贷款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规，经双方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、借款金额与期限

1.借款金额：甲方为购买住房向乙方申请贷款人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

2.借款期限：借款期限为XX年，自乙方实际放款日起算。

二、借款利率与利息

1.借款利率：本合同项下借款利率根据中国人民银行公布的同期同档次贷款利率确定，为浮动利率。

2.利息计算：甲方从乙方实际放款日起计息，按实际放款日中国人民银行公布的同期同档次贷款利率计息，利息按季收取。

3.罚息：甲方未按本合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，乙方有权按罚息利率按日计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率为在本合同约定的贷款利率水平上加收XX%。

三、还款方式

1.还款方式：甲方采用等额本息还款法偿还贷款本息。

2.还款计划：甲方应从贷款发放日的次月起开始按月还款，每月还款本息金额为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX