2024学校租赁合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并按照约定支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方出租给乙方的物业位于____________________，包括但不限于房屋、场地、设施等。

1.2乙方租赁甲方物业用于____________________，并按照本合同约定使用和保管。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，甲方负责物业的正常维护、保养，确保物业符合租赁用途。

5.2乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的设施、设备操作规程使用，不得私自拆改、破坏，如造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，应及时提出，由甲方进行解释。

2.明确租赁用途：乙方应确保租赁物业的用途符合法律法规及甲方要求，不得擅自改变用途。

3.按时支付租金：乙方应按时支付租金，避免因逾期付款产生滞纳金。

4.妥善使用物业：乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的设施、设备操作规程使用，不得私自拆改、破坏。

5.合同变更与解除：如双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.违约责任：双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律法规：指中华人民共和国法律、法规、规章以及各级人民法院的司法解释等规范性文件。

应用场合：

1.学校租赁房屋给教师、职工或其他第三方使用。

2.学校租赁场地、设施给外