房地产早八点楼市整体成交环比下降，同比涨幅显著；40个大中城市住宅用地成交146万平方米.pdf

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早八点|楼市整体成交环比下降，同比涨幅显著；40个大中城市住宅

用地成交146万平方米

上周楼市整体成交环比下降，同比上涨，一线城市同比涨幅领衔为43.34%。库存整体环比略降。

40个大中城市住宅用地成交146万平方米，土地出让金360亿元。房企非银融资类型以中期票据、公

司债为主，部分企业通过超短期融资券等方式获取资金。房企拿地城市集中在广州、深圳、杭州、厦门、

成都等城市。其中，珠实地产联合体32.5亿元包揽广州天河智慧城核心区两宗宅地。

政策：自然资源部明确专项债收购土地细则，财政部等部门发布税收优惠政策，住建部、财政部将城中

村改造范围扩大至近300个地级及以上城市，并推进货币化安置。长沙取消限售，深圳加大对多孩家庭

的公积金支持力度，广州签订土地收储协议。

交易：上周楼市整体成交环比下降，一线城市小幅上涨。库存整体环比略降。

土地：福州收金近123亿领衔，厦门居第二位逾58亿元，其余TOP10城市中出让金普遍在50亿元以

下。

一、交易：整体环比下降，一线城市小幅上涨

注：自（2023.8.6-2023.8.12）开始监测城市范围有所扩大（增加部分三、四线城市）

二、周度整体：环比降幅收窄，同比上涨

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三、一线城市：整体成交面积同环比均上涨，同比涨幅显著

上周，一线城市成交面积整体环比上涨1.8%。分城市来看，广州、深圳环比上涨，跟广州涨幅领衔

为32.5%；北京、上海环比均有所下降。同比来看，一线城市整体同比上涨43.34%，除上海小幅下降

外，其余3城同比均上涨，其中深圳涨幅领衔，为246.7%。

表：一线城市成交面积同环比情况

四、二三四线城市：二线整体环比下降，三四线环比下降

上周，二线代表城市整体成交面积环比下降19.48%。分城市来看，南宁和济南环比上涨，涨幅分别

为8.76%和0.08%；其余二线代表城市环比均下降。同比来看，二线代表城市整体上涨2.25%，武汉、

温州同比涨幅显著，分别为37.73%、31.84%。三四线代表城市整体环比下降7.30%。分城市来看，扬

州、东莞、梅州、眉山、钦州环比上涨，扬州涨幅领衔（41.9%）；其余三四线代表城市环比均下降。

同比来看，三四线代表城市同比降幅收窄为4.84%。

图：二三四线重点城市成交面积环比涨跌幅

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