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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系方式：_______________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系方式：_______________

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方房屋所有权证号：_____________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：____________________签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应保证所出租的房屋符合国家相关租赁房屋的规定，具备合法的出租条件。如因房屋不符合规定导致的任何纠纷或损失，由甲方承担责任。

2.承租方（乙方）应如实提供个人信息，并遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。如乙方违反法律规定，导致纠纷或损失，由乙方承担责任。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。如乙方连续逾期未付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

4.房屋使用与维护：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.提前解除或变更合同：如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应书面协议并经双方签字盖章确认。如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金；如乙方提前解除合同，也应支付甲方一个月租金作为违约金。

6.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱。

6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.房屋及附属