2024商品房房屋出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米。

1.3甲方出租房屋设施及条件：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权监督乙方使用出租房屋，如乙方有违反本合同的行为，甲方有权要求乙方改正。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及设施。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按本合同约定提供房屋及设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁能力的自然人或法人。

2.核实房屋信息是否准确，包括地址、面积、设施等。

3.明确租赁期限，确保没有违反当地的租赁法规。

4.租金和押金的数额应在双方协商一致的基础上，参照市场行情和房屋条件确定，并在合同中明确。

5.约定租金支付方式和时间，以及押金的退还条件和期限。

6.明确双方的权利和义务，特别是甲方维修责任和乙方合理使用房屋的义务。

7.约定违约责任和争议解决方式，确保合同的可执行性。

8.注意合同的签订和保存，确保合同的完整性和证据的有效性。

解决办法：

1.对合同主体资格有疑问时，可要求甲方提供房屋所有权证明和相关身份证件。

2.对房屋信息有疑问时，可实地查看房屋，或要求甲方提供详细的房屋状况报告。

3.租赁期限不符合法规时，应调整至合法的租赁期限。

4.租金和押金数额不合理时，可参照同类房屋的市场租赁价格进行协商。

5.租金支付方式和时间以及押金退还条件不明确时，应在合同中详细列明。

6.权利义务不明确时，应在合同中补充相关条款，或寻求法律专业人士的帮助。

7.违约责任和争议解决方式不明确时，应在合同中明确违约责任的具体内容和争议解决的途径。

8.合同签订和保存时，应确保双方都有签字盖章的合同正本，并由双方妥善保管。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用房屋的时间长度。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为了保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：当合同执行中发生纠纷时，双方通过协商或法定途径解决纠纷的过程。

8.法律专业人士：