2024房屋租赁合同简约范本新版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋地址为：__________，房屋结构及面积为：__________。

1.2乙方承租的房屋用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条维修责任

4.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及设施的安全和使用功能。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责维修或更换。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未能按约定提供出租房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

6.3如乙方未能按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，建议在签订合同前进行身份验证。

解决办法：要求甲方提供有效身份证件，如身份证、护照等。

2.明确租赁房屋的具体地址和房屋状况，实地考察房屋。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察房屋，确认房屋地址及设施状况。

3.租金支付方式和时间，避免逾期支付。

解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，并约定逾期支付的滞纳金比例。

4.维修责任划分，确保维修事项有明确约定。

解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任，以及维修费用承担方式。

5.合同变更和解除的条件及违约责任，防止一方恶意解除合同。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件，以及违约金的比例和支付方式。

6.争议解决方式，确保合同纠纷能够得到有效解决。

解决办法：在合同中约定发生纠纷时友好协商解决，如协商未果则向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的人。

2.承租人（乙方）：租赁他人房屋使用的人。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。

5.滞纳金：逾期支付租金等费用时，根据合同约定向对方支付的违约金。

6.维修责任：出租人和承租人按照合同约定对房屋及附属设施进行维修和保养的责任。

7.违约金：违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。

9.合同签订地：合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户居住或办公。

2.房屋中介公司作为甲方代表房东与租户签订租赁合同。

3.房东与租户通过远程方式出租和管理房屋。

4.短期租赁或长期租赁，包括但不限于民宿、公寓、商业办公空间等。

补充条款：

1.宠物相关政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物需遵守的相关规定。

2.房屋保险：甲方是否需要为房屋购买保险，以及保险覆盖的范围和责任。

3.房屋改造与装修：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，以及相关的申请和审批流程。

4.提前终止租赁合同的条件和通知期限。

5.房屋转租政策：乙方是否可以将租赁的房屋转租给第三方。

6.紧急情况下的房屋访问权：甲方在紧急情况下访问租赁房屋的条件和程序。

7.房屋空置期间的租金处理：房屋因维修等原因空置期间的租金处理方式。

8.续租条款：租赁期满后的续租条