2024商铺经营权转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺经营权，且乙方有意向受让该商铺经营权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺基本情况

商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。

第二条商铺经营权转让

1.甲方同意将其拥有的商铺经营权转让给乙方。

2.乙方同意受让甲方的商铺经营权。

第三条转让价格及支付方式

1.商铺经营权的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第四条转让手续及时间

1.甲方应自本合同签订之日起__________日内，办理商铺经营权转让的相关手续，并将商铺经营权证照等相关文件交付给乙方。

2.乙方应自收到商铺经营权证照等相关文件之日起__________日内，进行商铺的装修和筹备工作。

第五条经营范围及条件

1.乙方在受让商铺经营权后，应按照相关法律法规及商场管理规定，合法经营，不得经营国家明令禁止和限制的项目。

2.乙方在经营过程中，应遵守商业道德，诚信经营，提供优质服务，维护商场的形象和声誉。

第六条合同的解除和终止

1.在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.本合同期满后，双方不再续约，本合同自动终止。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.商铺经营权转让的合法性：确保转让方拥有商铺经营权，且转让行为符合相关法律法规。解决办法：在签订合同前，乙方应进行尽职调查，核实甲方是否拥有商铺经营权，以及转让行为是否合法。

2.转让价格及支付方式的明确性：确保转让价格及支付方式明确，避免日后发生纠纷。解决办法：在合同中详细约定转让价格及支付方式，包括支付时间、支付方式等。

3.转让手续的完成时间：确保甲方在约定时间内完成商铺经营权转让的相关手续。解决办法：在合同中明确约定甲方完成转让手续的时间，并设立违约责任条款，对甲方未按时完成手续的行为进行约束。

4.经营范围的合规性：确保乙方在受让商铺经营权后，经营范围符合相关法律法规及商场管理规定。解决办法：在合同中明确约定乙方的经营范围，并提醒乙方遵守相关法律法规及商场管理规定。

5.合同解除和终止的条件：确保在合同履行过程中，双方对合同解除和终止的条件有明确约定。解决办法：在合同中设立明确的合同解除和终止条件，包括违约行为、合同期满等。

6.争议解决的途径：确保在发生争议时，双方有明确的争议解决途径。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.商铺经营权：指甲方在商铺中进行经营活动的权利，包括经营范围、经营条件等。

2.尽职调查：指乙方在签订合同前，对甲方的经营状况、信誉等进行调查和核实的行为。

3.转让款：指乙方支付给甲方的商铺经营权转让费用。

4.商铺经营权证照：指商铺经营所需的各类证照，如营业执照、卫生许可证等。

5.合同解除：指在合同履行过程中，双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

6.合同终止：指合同约定的期限届满，或者合同目的实现后，合同关系消灭的行为。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的行为。

应用场合：

1.商铺所有权人将其商铺的经营权转让给他人。

2.投资者购买商铺经营权以开展业务。

3.商场、购物中心等商业物业的经营管理公司转让商铺经营权。

4.任何需要明确商铺经营权转让的法律文件。

补充条款：

1.商铺交接清单：详细列明商铺内的设备、家具、装饰等物品的清单，作为合同附件。

2.商铺经营权证明文件：包括商铺所有权证明、经营权证照等，作为合同附件。