2024二手房买卖合同3.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

1.姓名（或名称）：________________

2.身份证号（或营业执照号）：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

1.姓名（或名称）：________________

2.身份证号（或营业执照号）：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

第一条标的房屋

1.1甲方同意出售给乙方的标的房屋位于________________（具体地址），房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2乙方购买标的房屋的目的为自用，并承诺按照本合同约定的条款和条件购买标的房屋。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照________________银行规定的按揭贷款政策和期限，办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理标的房屋的过户手续。

3.3标的房屋过户产生的税费，按照相关法律法规和政策的规定，由甲方和乙方各自承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为本合同交易价格的____%。

4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为本合同交易价格的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件、营业执照等证明材料。

解决方案：在签订合同前，甲乙双方应互相核实对方的身份信息，确保合同双方的合法性。

2.确认房屋所有权及产权清晰，如有产权纠纷，应由甲方负责解决。

解决方案：甲乙双方应在本合同签订前，共同向相关部门查询标的房屋的所有权及产权情况，确保房屋权属清晰。如出现产权纠纷，由甲方承担相应责任。

3.确保房屋交易价格真实合理，避免出现价格欺诈等行为。

解决方案：甲乙双方应在本合同签订前，通过正规渠道了解房地产市场行情，确保交易价格的真实合理性。

4.注意合同条款的完整性与合法性，确保合同内容符合我国相关法律法规的规定。

解决方案：甲乙双方应在本合同签订前，仔细阅读合同全文，确保合同条款的完整性、合法性。如有疑问，可咨询专业律师。

5.注意房屋交付及过户时间，确保合同约定的交付及过户时间符合实际情况。

解决方案：甲乙双方应根据实际情况，合理约定房屋交付及过户时间，确保合同约定的时间可行性。

6.明确违约责任及争议解决方式，确保双方在履行合同过程中有明确的权益保障。

解决方案：甲乙双方应在本合同中明确约定违约责任及争议解决方式，确保在履行合同过程中，双方的权益得到保障。

法律名词及名词解释：

1.标的房屋：本合同所指的标的房屋，是指甲方拥有所有权的房屋，位于合同约定的地址。

2.交易价格：甲乙双方约定的标的房屋的交易价格，包括首付款及贷款金额。

3.过户：指将标的房屋的所有权由甲方名下转移至乙方名下的过程。

4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。