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2022年办公房房屋租赁合同

乙方：___________________________

甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据《中华

人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。

第一条租用工作用房地址、用途、面积

1.地址：_________市_________路_________号_________房。

2.用途：____________________________________________.

3.使用面积（按建筑面积计，下同）_________平方米，内含厨房_________间，卫生间_______

_间；房内设备有：电表_____个，检漏开关_________个，电话线_________条，电话机_________台，

（号码：_________），洗手盆______个，抽水马桶______个，淋浴器_________个，光管_________

支，插座_________个。

第二条租用期限

乙方租用期为_______年，即从_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第三条费用及交纳期限

1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币________________（小写：_________元），在当月十五日

前交清，交纳地点在甲方财务部。

2.甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账）、供水、供电、电梯、保安，公

共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_________

元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费__________________（小写：_________元）。

乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水

电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。

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第四条甲方的责任

1.甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方

负责），确保工作用房的使用安全。

2.甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称TEL），TEL的所有权归甲方，乙方只有使用权。

3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规

定的保证金退还乙方（不计利息）。

4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。

5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造

成乙方财产、人身安全等损失的责任。

第五条乙方的责任

1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_______

__元（小写：_________元）；电话及通话保证金___________元（小写：_________）（国际长途：

_________元／部；国内长途：_________元／部；市内：_______／部）。乙方若中途退房，保证

金归甲方所有。

2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每

逾期一天应按应交费用总金额的30％向甲方缴交滞纳金。

3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使

用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按_________执行，到甲方综合管

理部办理填报《申请表》等手续，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自

行拆除，恢复原状；同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面（含门、窗）、天花、灯

具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其

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所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或

使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。

5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，

并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任