2022年写字楼房屋租赁合同范本 .pdfVIP

2022写字楼房屋租赁合同范本

法定代表人;

地址：

乙方(承租方)：

法定代表人

地址：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双

方经公平协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

一、租赁房产：

甲方合法拥有坐落于____市区大厦层房屋，建筑面积为：平米

(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元平米出租给乙方。

二、租赁用途：

乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营

活动，不得擅自转变其用途。

三、租赁期限：

3.1本合同租赁期为：____年，即自____年____月____日起至____

年____月____日止。免租装修期为____个月，即自__年_月_日至

__年__月__日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房

屋物业治理公司缴纳这期间的物业治理费、电费、水费等费用。

3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需

连续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金根据

当时的市场行情由甲乙双方协商确定。

四、租金

4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为____元/平方米(税后租金)，

共计_____元(大写：人民币：________________________)，即每季度租

金_____元(大写：人民币：________________________)。自其次个租赁

年度(含其次个租赁年度)起，年租金在上一个租赁年度租金根底上递增

____%，直至合同租赁期限完毕。

4.2乙方实行按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度

的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付第

一租赁年度第一季度的租金，起租日开头后该笔租金自动转为第一季度租

赁。之后乙方应当在每季度租期届满前____个工作日(法定节假日顺延)

前向甲方支付下一季度租金。

4.3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。

甲方开户行：

帐户名称：

帐号：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

五、物业治理费及其他相关费用

5.1物业治理费由乙方担当。月标准为：每建筑平米人民币元，合

计每月___元。

5.2水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行担当。

5.3物业治理费交付方法和时间以物业公司规定为准。

六、履约保证金

6.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于___年___月___日前支

付履约保证金_____元(大写：__________________________)。甲方收到

保证金后向乙方出具收据。

6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋

无损坏(双方特别商定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房

手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证

金不予退还。

七、交房标准及房屋装修或改造

7.1乙方在合同签定后，按商定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，

甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业治理公司办理

入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案，必需取得政府相关部门

的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或

乙方所托付的相关机构自行进展，甲方帮助办理相关手续。

7.2乙方对承租房屋进展装修时所产生的一切费用由乙方自行担当，

该房屋交还时，乙方不得要求甲方赐予装修补偿。

7.3乙方在办理入住手续或申请进展承租房屋改造、装修时，应按物

业治理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须

仔细阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》

的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋

物业治理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。

7.4乙方的装修方案未获得物业治理公司正式批准前，不得在承租房

屋内进展任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要

存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，

方可存放)。

7.5乙方应确保其装修工程不会对承租