前期物业服务合同样本通用版8篇.docx

前期物业服务合同样本通用版8篇

篇1

甲方（业主委员会/开发商）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

鉴于甲方需委托乙方为其提供前期物业服务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.物业服务范围：乙方为甲方提供位于__________的前期物业服务。

2.服务内容：包括但不限于房屋交付前的设施设备维护、公共区域保洁、绿化养护、安全防范、客户服务等。

二、服务期限

本合同服务期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付前期物业服务费用。具体金额和支付时间按照附件中的服务费用明细表执行。

2.甲方应按季度向乙方支付服务费用，确保物业服务正常进行。若甲方未能按时支付，应按照逾期支付的相关规定向乙方支付违约金。

四、服务质量与标准

1.乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，以及本合同的约定，提供优质的物业服务。

2.乙方应建立健全的物业服务体系，制定详细的服务计划和服务流程，确保服务质量。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并支付相应的服务费用。甲方有义务按时支付服务费用，配合乙方开展物业服务工作。

2.乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并按照约定的服务内容和标准提供物业服务。乙方有义务遵守国家和地方的相关规定和标准，提供优质、高效的物业服务。

六、物业服务质量保障措施及违约责任

1.乙方应建立物业服务质量保障机制，确保服务质量。若因乙方服务质量问题导致甲方或业主损失，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.若甲方未能按时支付服务费用，应按照未支付金额的一定比例向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担其他相应的赔偿责任。

七、合同的变更与解除

1.本合同的变更和解除需经双方协商一致，书面变更或解除合同。任何一方的单方面变更或解除合同均属违约行为，应承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关进行仲裁或向人民法院起诉。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同附件与正文具有同等法律效力。双方应共同遵守本合同各项条款，维护双方的合法权益。

十、合同的生效与备案

篇2

甲方（建设单位）：_________________________

乙方（物业服务企业）：_________________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________________________

物业类型：_________________________（如：住宅、商业、办公等）

物业区域总规模：_________________________（如：占地面积、建筑面积等）

具体位置：_________________________（详细地址）

二、物业服务内容

1.物业服务范围：乙方负责甲方物业区域内的公共区域和公共设施设备的维护、保养和管理，包括但不限于楼宇内外清洁、绿化养护、安保服务、设施设备运行及维护等。

2.物业服务标准：按照国家和地方相关规定及行业标准，结合物业实际情况，制定具体的物业服务标准。

3.乙方提供的服务应包括但不限于以下内容：

（1）综合管理服务：制定物业服务计划，负责处理物业服务中的日常事务，协调各方关系。

（2）物业服务人员配置：按照合同约定配备合格的物业服务人员，保障物业服务质量。

（3）物业设施管理：对物业区域内的公共设施设备进行日常检查、维修和保养，确保其正常运行。

（4）环境卫生管理：保持物业区域内的环境卫生，定期清理垃圾，确保公共区域的清洁和整洁。

（5）绿化养护管理：负责物业区域内的绿化植物的养护和管理，营造良好的生态环境。

（6）秩序维护：维护物业区域内的公共秩序，加强安全防范，保障业主和物业使用人的安全。

三、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，至业主委员会成立并与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。

四、物业服务费用

1.物业服务费标准：按照相关规定和甲乙双方协商