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?合同编号：__________

二手租房合同书

甲方（出租方）：

证件类型：

证件号码：

联系电话：

乙方（承租方）：

证件类型：

证件号码：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全稳定，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金标准租赁该房屋。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得将房屋转租、转让或设定抵押。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或未能保障房屋安全、合格的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除合同。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，一经发现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：双方应如实提供个人信息，并在签订合同前进行核实。

2.租赁期内，甲方应保证房屋及附属设施的安全稳定，如因甲方原因导致房屋无法居住，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除合同。

解决办法：甲方应定期检查房屋及附属设施，确保其安全合格。如有问题，及时进行维修和保养。

3.乙方应按约定支付租金，如逾期未付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

解决办法：乙方应按时支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付。

4.乙方在租赁期内不得将房屋转租、转让或设定抵押，如违反此规定，甲方有权解除合同。

解决办法：乙方应严格遵守合同规定，不得擅自转租、转让或设定抵押。

5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，出租方应退还承租方。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为中华人民共和国。

应用场合：

1.个人或企业出租其名下二手房屋给租户。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于房屋租赁双方为自然人或法人。

补充条款：

1.房屋维修与保养：甲方应在租赁期内负责对该房屋及附属设