物业服务招标要求模板.docx

物业服务招标要求模板

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理项目名称：__________

二、物业管理项目地址：__________

三、物业管理项目范围：__________

四、物业管理服务内容：

1.物业共用部位的维护和管理；

2.物业共用设施设备的管理和维护；

3.物业管理区域内的环境卫生和相关秩序维护；

4.物业共用部位及共用设施设备的大修、中修和日常维修；

5.法律法规规定的其他物业管理服务内容。

五、物业管理服务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

六、物业管理服务费：

1.物业服务费收费标准：__________元/平方米·月；

2.物业服务费收取方式：按月收取，预付一个季度；

3.物业服务费的调整：__________。

七、物业服务质量标准：

1.物业服务应当符合国家及地方相关法律法规的规定；

2.物业服务应当符合甲方制定的物业管理要求；

3.物业服务应当符合行业标准及规范；

4.物业服务应当满足乙方合理期望。

八、违约责任：

1.甲方未按约定时间支付物业服务费的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%）；

2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任；

3.双方的其他违约行为，按照相关法律法规和合同约定处理。

九、争议解决：

1.双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同认可后生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业管理项目详细规划图纸

2.物业管理项目设备设施清单

3.物业管理服务质量标准手册

4.物业管理合同履行过程中的相关规定和通知

5.甲方公司营业执照副本复印件

6.乙方公司营业执照副本复印件

7.双方公司法定代表人身份证明复印件

8.物业管理合同专用章

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业服务费，认定为违约行为。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定为违约行为。

3.甲方未按约定提供物业管理所需的相关资料和信息，认定为违约行为。

4.乙方未按约定保护甲方公司商业秘密和客户隐私，认定为违约行为。

5.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方无法正常提供服务，认定为违约行为。

6.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方权益受损，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等活动，以保持物业的安全、完整和良好状态，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。

2.物业服务费：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。

3.违约金：指一方未履行合同义务，按照约定向对方支付的赔偿金。

4.物业管理区域：指甲方拥有的物业所确定的管理范围。

5.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业服务费：乙方应与甲方沟通，催促其按约定时间支付，必要时可依法采取措施。

2.乙方服务质量不达标：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，必要时可依法采取措施。

3.甲方未提供相关资料和信息：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供，影响服务正常进行的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

4.乙方泄露甲方商业秘密和客户隐私：甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并依法索赔。

5.不可抗力导致合同无法履行：双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.办公楼物业管理

4.工厂园区物业管理

5.公共设施物业管理