2024楼宇按揭抵押贷款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，用于购买或修缮房屋，乙方愿意接受甲方的贷款，并按照约定的还款方式和期限归还贷款及利息，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2乙方承诺将贷款用于购买或修缮房屋，并按照约定的用途使用贷款。

1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为年利率____%，按____（月、季、年）计息，自贷款发放之日起计算。

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）先息后本还款方式；

（4）按期还本付息还款方式。

2.3乙方应按照约定的还款方式和期限，按时足额归还贷款及利息。

第三条担保措施

3.1乙方以其购买或修缮的房屋作为抵押物，为贷款提供担保。

3.2甲方有权要求乙方办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。

3.3抵押物价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。

第四条违约责任

4.1乙方未按照约定的还款方式和期限归还贷款及利息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率。

4.2乙方未按照约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照逾期天数支付违约金。

4.3甲方未按照约定发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.贷款金额、用途和期限要明确，避免后期产生纠纷。

3.贷款利率要符合国家规定，不得高于法定利率。

4.担保措施要合法有效，确保甲方权益得到保障。

5.违约责任要明确，包括违约金计算方式和逾期还款的处理。

6.双方应充分了解合同内容，确保签订合意思表示真实。

7.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自义务。

解决办法：

1.如合同双方主体资格不合法，应重新协商或补充相关文件，确保主体资格合法。

2.如贷款金额、用途和期限有争议，应重新协商，明确贷款金额、用途和期限。

3.如贷款利率不符合国家规定，应按照法定利率进行调整。

4.如担保措施不合法有效，应重新办理相关手续，确保担保措施合法有效。

5.如违约责任不明确，应重新约定违约金计算方式和逾期还款的处理。

6.如双方意思表示不真实，可通过协商修改合同内容，确保意思表示真实。

7.如双方履行义务出现困难，应积极沟通协商，寻求解决方案。

法律名词及名词解释：

1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。

2.借款人：指接受贷款的金融机构或个人。

3.抵押物：指为担保贷款而提供的财产。

4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。

5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本息。

6.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。

7.先息后本还款方式：指借款人每月偿还利息，到期一次性偿还本金。

8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

9.逾期还款：指借款人未按照约定的还款方式和期限归还贷款及利息。

10.争议解决：指双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

应用场合：

1.个人购房贷款

2.个人房屋修缮贷款

3.企业购房贷款

4.企业房屋修缮贷款

5.其它需要贷款购买或修缮房屋的场景

补充条款：

1.贷款用途变更条款：如乙方需变更贷款用途，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。

2.提前还款条款：如乙方提前还款，应根据实际情况支付一定的违约金或手续费。

3.贷款续期条款：如乙方需延长贷款期限，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。

4.抵押物价值评估条款：甲方有权要求对抵押物的价值进行评估，以确保抵押物价值足以覆盖贷款本息及违约金等费用。

5.抵押物保险条款：乙方应办理抵押物保险，并将甲方列为第一受益人。

6.贷款人权利