2022-2023年房地产经纪人之业务操作通关试题库(有答案) .pdfVIP

2022-2023年房地产经纪人之业务操作

通关试题库(有答案)

单选题（共20题）

1、甲状腺高度恶性的肿瘤有

A.梭形细胞癌

B.滤泡性腺癌

C.乳头状癌

D.巨细胞癌

【答案】A

2、在房屋租赁过程中，承租客户所关心的安全性问题是()，

A.减少房屋的空置期

B.希望自己消费获得最大效用

C.希望业主承诺在承租期内不取消租约

D.找到适合自己的房源

【答案】C

3、房地产市场环境调查中，()对房地产价格有外部性作用.

A.社区环境

B.经济环境

C.政治法律环境

D.社会文化环境

【答案】A

4、（）还款方式适合公务员等收入稳定的工薪阶层。

A.双周供

B.等额本息

C.等额本金

D.固定利率

【答案】B

5、一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（）。

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%

【答案】C

6、累及肺泡的肺气肿类型有（）。

A.腺泡中央型

B.全腺泡型

C.腺泡周围型

D.间质性肺气肿

【答案】A

7、在不确定性水平等级中属于主观不确定性的是()。

A.第1级

B.第2级

C.第3级

D.第4级

【答案】B

8、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客

户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近

设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小

区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率

和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，

并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。

A.法人组织

B.小业主

C.自然人业主

D.非自然人业主

【答案】D

9、一个广告推广周期的循环过程可以表达为()。

A.发布一调整一评估结果一跟踪调研一发布

B.发布一评估结果一跟踪调研一调整一发布

C.发布一跟踪调研一评估结果一调整一发布

D.发布一跟踪调研一调整一评估结果一发布

【答案】C

10、每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（）。

(2012年真题)

A.法律属性

B.社会属性

C.物理属性

D.心理属性

【答案】C

11、被房地产经纪人归类为引导型的买房客户的表现是()。

A.有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情

B.有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿

C.有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大

D.有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交

【答案】C

12、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜

力的最重要资源是（）。

A.资金

B.关系

C.房源信息

D.房地产经纪人

【答案】C

13、规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由

买受人提供的法律文件是（）。

A.商品房买卖合同

B.前期物业管理合同

C.业主临时管理规约

D.书面交房通知

【答案】C

14、一般而言，售楼书销售资料包括（）、销售现场资料及其

他资料等。

A.海报

B.传单

C.专家意见书

D.调查问卷

【答案】A

15、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为（）。

A.每月以相等的金额偿还借款本息

B.每月还款额固定

C.可准确掌握收支预算

D.利息按本金余额逐月计算

【答案】D

16、在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回

款速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时，往往

趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计，