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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有上述冷库厂房的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述冷库厂房，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。
第一条租赁物
1.2租赁物的具体面积为________________平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条租赁物的使用、维修和管理
4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.2乙方应妥善保管租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行使用，确保人身和财产安全。
4.3乙方应在租赁期内负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的正常使用。
第五条保险
5.1乙方应在租赁期开始之日起__日内，向甲方提供租赁物保险单复印件，保险金额不得低于租赁物的评估价值。
5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。
6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：______________
乙方代表（签字）：______________
签订日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应仔细核对合同中填写的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保无误。如发现错误，应及时更正。
解决办法：由甲乙双方共同核对信息，如有错误，立即进行修改。
2.租赁物的实际状况：乙方应在签订合同前对租赁物进行实地查看，确认租赁物的面积、结构及设施等符合约定。
解决办法：乙方实地查看租赁物，如与约定不符，可与甲方协商修改合同内容。
3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。
解决办法：乙方提前安排资金，确保按时支付租金。如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取延期支付。
4.租赁物的使用和维修：乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和管理。
解决办法：乙方按照约定用途使用租赁物，遵循设备操作规程，如有损坏，及时进行维修。
5.保险：乙方应购买租赁物保险，并保证甲方为第一受益人。
解决办法：乙方在签订合同后，及时购买保险，并提交保险单复印件给甲方。
6.违约责任：各方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。
解决办法：违约方按照合同约定承担违约责任，支付赔偿金。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。
2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。
3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。
4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。
6.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿费用，用以弥补守约方的损失。
7.保险：指为租赁物及相关利益提供的风险保障措施。
8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。
应用场合：
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