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二手房合同书通用样书5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXX，房屋所有权证号为XXX，房屋建筑面积为XXX平方米。该房屋为普通住宅，已装修，目前无人居住。甲方保证该房屋权属清晰，无纠纷，无抵押，无租赁，可以随时办理过户手续。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币XXX元整（大写：XXX元整）。

2.乙方选择以下第XXX种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清房款；

（2）按揭贷款支付房款，乙方需在合同签订之日起XXX日内办理完毕按揭贷款手续，并将贷款划入甲方指定账户。

3.甲方需在收到全部房款之日起XXX日内，将房屋交付乙方使用。

三、房屋过户及税费

1.甲乙双方需在合同签订之日起XXX日内，共同前往房屋管理部门办理房屋过户手续。

2.房屋过户过程中产生的所有税费（包括契税、个人所得税、中介费等）由乙方承担。

3.甲方需配合乙方完成房屋过户手续，并提供相关材料。

四、房屋交付及验收

1.甲方需在收到全部房款之日起XXX日内，将房屋交付乙方使用。

2.乙方在接收房屋时，需对房屋进行验收，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。

3.房屋交付后，甲方需提供房屋的维修服务，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方自行承担。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日需向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。逾期超过XXX日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款及支付违约金。

2.乙方如未按合同约定时间支付房款，每逾期一日需向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。逾期超过XXX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲乙双方如有一方拒绝协助对方办理房屋过户手续，需承担相应的法律责任。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋管理部门存档一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：XXX

身份证号码：XXX

联系电话：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

身份证号码：XXX

联系电话：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下合同条款：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]的二手房。

2.房屋面积：房屋建筑面积[建筑面积]平方米，套内建筑面积[套内建筑面积]平方米。

3.房屋权属：甲方对该房屋享有合法所有权，并已办理相关产权登记手续。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：本合同项下二手房的总价款为人民币[房屋总价款]元整。

2.支付方式：乙方应按照以下方式将购房款支付给甲方：

（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起[具体日期]内，将全部购房款支付给甲方。

（2）分期付款：乙方在本合同签订之日起[具体日期]内，支付购房款[首付款]元整，剩余购房款[剩余购房款]元整，乙方应在[具体日期]内支付给甲方。

3.付款时间：乙方应按照约定的时间将购房款支付到甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到全部购房款之日起[具体日期]内，将房屋交付给乙方。

2.验收方式：乙方应在收到房屋之日起[具体日期]内，对房屋进行验收，并出具验收报告。若房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应及时向甲方提出书面异议。

3.交付标准：甲方应按照合同约定的标准交付房屋，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。

四、房屋权属转移登记

1.权属转移登记时间：甲乙双方应在房屋交付之日起[具体日期]内，办理房屋权属转移登记手续。