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预售监管协议书7篇

篇1

甲方：XXX（开发商名称）

乙方：XXX（监管银行名称）

鉴于甲方计划开发位于XXXX的XXX项目，并希望乙方作为监管银行对该项目的预售资金进行监管，以确保预售资金的合规使用和安全监管，双方经友好协商，达成如下协议：

一、监管对象与范围

1.监管对象：本协议的监管对象为甲方位于XXXX的XXX项目的预售资金。

2.监管范围：乙方应对甲方在预售过程中收取的定金、首付款、按揭款等预售资金进行全面监管，确保资金的安全性和合规性。

二、监管职责与义务

1.乙方应设立专门的预售资金监管账户，用于接收甲方的预售资金。

2.乙方应确保监管账户的资金安全，采取必要的措施防止资金被挪用或盗用。

3.乙方应按照甲方的指令，对预售资金进行划拨，确保资金专款专用。

4.乙方应定期向甲方提供监管账户的资金流水明细，以便甲方了解资金的使用情况。

5.甲方有权随时查询监管账户的资金情况，乙方应积极配合，提供必要的协助。

三、预售资金的划拨与使用

1.预售资金的划拨：甲方需提前向乙方提交资金划拨申请，明确划拨金额和用途。乙方在审核确认后，按照甲方的指令进行资金划拨。

2.预售资金的使用：甲方应确保预售资金专款专用，不得挪作他用。乙方会定期对甲方预售资金的使用情况进行检查和监督。

四、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，将预售资金挪作他用，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并有权向相关监管部门进行举报。

2.若乙方违反本协议约定，未尽到监管职责，导致预售资金被盗用或挪用，乙方应承担相应的法律责任。

五、协议的生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年。

2.在协议有效期内，若甲方或乙方需提前终止本协议，应提前三个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后，方可终止本协议。

3.本协议终止后，乙方应协助甲方完成监管账户的资金清算工作，确保资金的安全退出。

六、争议解决

1.若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他协议内容应继续履行。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年。到期后，若双方同意续签，可另行签订新的预售监管协议书。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________

篇2

甲方（监管方）：_________

乙方（开发企业）：_________

丙方（购房人）：_________

为了规范房地产市场的预售行为，保障购房人的合法权益，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：

一、协议目的

本协议旨在规范甲乙丙三方在房地产预售过程中的权利与义务，确保预售行为的合法性和透明性，为购房人提供一个安全、公正的购房环境。

二、协议内容

1.甲方权利义务

（1）甲方负责监督乙方的预售行为，确保乙方按照相关法律法规和本协议的规定进行预售活动。

（2）甲方有权对乙方的预售行为进行定期检查，并要求乙方提供相关的预售资料。

（3）甲方应设立专门的投诉渠道，及时受理购房人的投诉，并依法进行处理。

2.乙方权利义务

（1）乙方应严格遵守相关法律法规和本协议的规定，进行合法的预售活动。

（2）乙方应设立专门的销售机构或销售人员，负责向购房人介绍房地产项目的情况，协助购房人办理购房手续。

（3）乙方应建立健全的售后服务制度，对购房人提出的问题和投诉进行及时处理。

3.丙方权利义务

（1）丙方有权要求乙方提供真实的房源信息和价格信息，并有权要求甲方对乙方的预售行为进行监管。

（2）丙方在签订购房合同前，应仔细阅读合同条款，并有权要求乙方对合同条款进行解释和说明。

（3）丙方应按时支付购房款项，并遵守相关的购房规定和法律法规。

三、违约责任

1.甲方未按照本协议的规定履行监管职责的，应承担相应的法律责任。

2.乙方未按照本协议的规定进行预售活动的，应承担相应的法律责任。

3.丙方未按照本协议的规定履行购房义务的，应承担相应的法律责任。

四、争议解决