2021年集团公司上半年经营情况分析报告 .pdfVIP

集团公司2012年上半年经营情况分析报告今年上半年，集团公司在县委、县政府的正确

领导下，坚持以效益为中心，全面加强经营管理，遵循“品牌、责任、规范、服务、效率、细

节”的经营思路，加大项目投资，拓展服务范围，降低生产成本，进一步提高经济效益，全面

提升集团公司核心竞争力。目前，集团公司已发展成为固定资产亿元，员工近四千人，集房地

产开发、商业地产、教育、医疗卫生、医药工业、酒店经营、农业科技开发与示范、物业管理

为一体的跨行业集团公司。经过公司全体员工的不懈努力，基本实现了“双过半”的既定目标。

第一、房地产业经营情况

（一）、开工、竣工、投资情况2012年上半年完成总投资55亿元。施工面积56万平

方米，主体结构工程总施工量94928m2（其中固始工程68928m2；信阳工程26100m2）；

上半年新开工工程2栋，约5万平方。完成湖畔春天二组团S33、S35等24栋楼盘工程交

工工作；完成香樟苑二期、湖畔春天二期、金色阳光小区内已交工楼盘的景观配套工程及台商

工业园区内绿化改造工作；基本完成仁里路商业街地面铺贴及外立面改造的施工工作；完成香

樟苑二期、蓼城美景西苑、信合医院1#楼等10栋楼盘的主体封顶；上半年应支付工程款

88052万元，已完成工程款支付61392万元（2-6月），还剩余工程款2666万元未支付。

（二）、房产销售情况2012年上半年经营完成情况2012年上半年销售收入目标为

22485万元（全年任务为5亿元），实际销售签约金

额为14395万元，完成上半年目标任务的64%，累计完成全年目标任务

的29%。完成签约套数374套，面积44733平米。2012年全年回款任务为5亿元，

上半年目标为22562万元，实际回款金额为,20677万元，完成目标任务的96%，累计完成

全年目标任务的43%其中现金回款11456万,按揭到帐9220万元。营销费用率完成情况。

1-6月份合计各项目应结佣金为206万元，1-6月份合计宣传推广费用为144万元，即营销

费用合计为350万元，占销售收入的43%，未超过5%，完成任务。销售形势惨淡。

（三）、下一步趋势判断及政策建议2012年上半年，在“稳定和严格实施房地产市场调

控政策”下，房地产市场面临的形势十分严峻，销售低迷，资金回笼困难。2012下半年不管

是经济形势还是房地产形势，都会好于上半年，虽然不可能像2009年那样火，但是，肯定要

好于上半年。下半年中国楼市将朝向“稳定与回暖”方向发展，整年处于楼市盘整与上升期。

从房地产发展周期看2012年上半年处于中周期和短周期的下行阶段，周期性触底之后，下半

年则呈现维稳的态势发展。从市场行情和调控层面看，一方面是今年6个月房地产开发投资

的增长逐渐止减回落反升，而商品房销售的低迷行情走出低谷，6月全国主要重点城市成交火

热。房地产市场下行趋势虽然难在短期之内扭转，不过部分城市楼市回暖痕迹越来越明显。另

外一方面是房地产调控不会实质放松，但是房地产调控微调的城市不断蔓延，房贷和货币政策

及其他利好政策的呈现，表明调控见底。但是，2012年房地产业的走势仍然留下许多不确定

性。尽管现在房地产市场观望氛围逐渐消除、商品房销售价涨量增、投资和消费信心明显回升，

但面对“一切皆有可能”的2012年，公司总体任务仍很艰巨，我们万不可掉以轻心。

第二、信合工业经济运行情况

2010年以来，信合集团实施经营战略转型，把投资的重点放到发展工业经济上。主要做

了三件事一是，投资2亿元开发建设了信阳台商工业园。控制面积14平方公里，标准工业厂

房区占地517亩，已建成标准工业厂房10幢，建筑面积74万平方米，另有12幢正在建设

之中，成为固始工业的孵化器，搭建了招商引资的平台。河南巨力玻璃、声诚电子、蓼城科技、

科强电器、奥资企业等22家企业落户园区，成为固始工业经济新的增长点。二是，2009年

初，整体收购上海庆宇药业潢川有限公司，收购后，投资5000万新上塑瓶生产线，已经投产；

三是，2011年上半年，集团又成功收购了上海开开实业股份公司在援生制药公司中的股份，

成为援生制药公司的控股股东，这标志着信合集团向医药工业方面迈出重要步伐，医药工业已

经成为集团公司第二大产业。

援生制药公司今年上半年主要