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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：
名称：________________________
地址：________________________
联系人：______________________
联系电话：_____________________
乙方（承租方）：
名称：________________________
地址：________________________
联系人：______________________
联系电话：_____________________
鉴于甲方拥有位于___________（地址）的店面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述店面房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条租赁店面及面积
甲方向乙方出租的店面房位于___________（地址），店面面积为___________平方米。
第二条租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
第三条租金及支付方式
1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第四条租赁用途
乙方须按照甲方提供的店面房用途进行经营活动，不得擅自改变店面结构和用途。
第五条维修责任
1.租赁期间，店面的正常维护、维修费用由甲方承担。
2.乙方因使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。
第六条水电费用
租赁期间，店面的水电费用由乙方承担。
第七条合同的解除和终止
1.在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。
2.如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整。
第八条违约责任
双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
第九条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：________________________
注意事项：
1.仔细阅读合同全文，确保双方对租赁条款的理解一致。
2.确认租赁期限、租金金额及支付时间等关键信息的准确性。
3.明确租赁用途，确保乙方经营活动符合合同规定。
4.注意水电费用的承担方以及维修责任的分担。
5.了解合同解除和终止的条件及违约责任。
6.确保双方签字或盖章后，合同方能生效。
解决办法：
1.对于合同内容有疑问或需要修改的地方，应及时与对方沟通，达成一致意见。
2.可以寻求专业律师的咨询，以确保合同的合法性和完整性。
3.在签订合同前，双方可以就合同内容进行充分的讨论，明确各项条款的具体执行细则。
4.一旦发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：拥有店面房所有权或使用权，将店面房出租给承租方的当事人。
2.承租方（乙方）：租赁甲方店面房用于经营或其他合法用途的当事人。
3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利和义务的有效期。
4.租金：乙方支付给甲方的店面房使用费。
5.租赁用途：乙方在店面房内允许进行的活动或经营范围。
6.维修责任：租赁期间，对店面房进行检查、维护和修理的责任。
7.水电费用：店面房在租赁期间使用水、电所产生的费用。
8.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
9.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。
10.管辖权：法院对特定案件行使审判权的范围。
应用场合：
1.个人或企业出租店面房给其他个人或企业。
2.短期或长期租赁，适用于各种类型的店面房。
3.适用于租赁合同双方对店面房用途有明确要求的情况。
4.店面房租赁合同双方对维修责任、水电费用有明确分摊约定。
补充条款：
1.店面房装修条款：明确乙方进行店面装修的相关规定，包括装修许可、时间、费用等。
2.优先续租权：乙方在租赁期满后享有优先续租的权利，具体条款可另行约定。
3.租金调整机制：租赁期间，如遇市场行情变化，租金调整的具体方式和时间。
4.押金条款：乙方需支付给甲方的押金金额、退还条件及退还时间。
5.保险条款：乙方应购买的保险类型及保险责任范围。
附件列表：
1.店面房所有权证明文件：房产证或其他证明甲方店面房所有权的文件。
2.店面房现状照片或视频：记录店面房在租赁开始时的实际状况。
3.乙方经营
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