实用商品房房屋租赁合同样式5篇.docx

实用商品房房屋租赁合同样式5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________市_________区（县）_________街（路）_________号_________楼_________单元_________号。

2.房屋权属：甲方合法拥有该房屋的所有权，并保证该房屋无任何纠纷，如因房屋权属问题给乙方造成损失，甲方应承担全部责任。

3.房屋面积：该房屋的建筑面积为_________平方米。

4.房屋装修及设施：该房屋的装修及设施状况如下（详细描述装修及设施情况）：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同约定的租赁期限为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.续租：租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

3.提前终止：在租赁期内，如遇以下情况，乙方可提前终止合同，但需提前三个月通知甲方：

-乙方因不可抗力或意外事件需提前终止；

-甲方违反合同约定，导致乙方无法继续承租；

-乙方因自身原因需提前终止。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同约定的租金为每月人民币_________元（大写：_________），总租金为人民币_________元（大写：_________）。

2.支付方式：乙方应按时向甲方支付租金，支付方式如下：

-每月_________日前支付当月租金；

-每季度_________日前支付三个月租金；

-每半年_________日前支付六个月租金。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金金额的万分之五作为违约金。

四、押金及支付方式

1.押金：本合同约定的押金为人民币_________元（大写：_________）。

2.支付方式：乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。

3.押金退还：租赁期满或合同提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在七日内退还乙方全部押金。

五、房屋维修及保养

1.维修及保养责任：在租赁期内，该房屋的维修及保养责任由乙方承担。乙方应保证该房屋处于良好的使用状态，并负责维修及保养相关的费用。

2.维修及保养通知：乙方如需进行维修及保养工作，应提前通知甲方，并取得甲方的同意。维修及保养完成后，应通知甲方进行验收。

3.维修及保养验收：甲方应在接到乙方验收通知后七日内进行验收，验收合格后，甲方应出具验收报告。如验收不合格，甲方应提出整改意见，乙方应及时整改并重新验收。

4.维修及保养记录：乙方应建立维修及保养记录档案，记录维修及保养的时间、内容、费用等情况，并定期向甲方提交维修及保养报告。

5.维修及保养费用：维修及保养费用由乙方承担，但因甲方过错造成的维修及保养费用除外。维修及保养费用应在租金中扣除或向甲方支付。

六、房屋使用及管理

1.使用范围：乙方应在约定的范围内使用该房屋，不得将该房屋转租、分租或借与他人使用。如需改变使用范围，应提前三个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

2.管理责任：在租赁期内，乙方应负责该房屋的管理工作，保持房屋及其设施的完好状态。如因管理不善造成损失，乙方应承担全部责任。

3.物业管理费：物业管理费由乙方承担，具体费用以物业管理公司规定为准。物业管理费应在租金中扣除或向物业管理公司支付。

4.装饰装修：乙方如需对房屋进行装饰装修，应提前向甲方提交装饰装修方案，并取得甲方的同意。装饰装修费用由乙方承担，装饰装修完成后，乙方应将装饰装修后的房屋照片提交给甲方备案。装饰装修期间，乙方应保证不影响房屋的正常使用。装饰装修完成后，如因装饰装修造成房屋损坏或影响使用功能，乙方应承担全部责任。装饰装修后的房屋结构及功能如有变化，应重新签订租赁合同或补充协议。装饰装修后的房屋不得

篇2

甲方（出租方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

乙方（承租方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：X