2024《商住楼租赁合同》范.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将该物业（详细地址：__________）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条费用承担

3.1甲方负责支付该物业的一切物业管理费用。

3.2乙方负责支付租赁期间的水、电、煤气、通讯、网络等使用费用。

第四条用途及维修

4.1乙方应按合同约定使用该物业，不得擅自改变用途。

4.2租赁期间，甲方负责对该物业进行必要的维修、保养。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2具体违约赔偿金额和方式，双方可另行约定。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合双方应确保各自的权利和利益得到充分保障，避免因合同内容不完整或不规范而导致的纠纷。

2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和结束日期，以免在履行过程中产生争议。

3.租金及支付方式：租金金额和支付方式应在合同中明确，避免因租金支付问题而导致合同纠纷。

4.费用承担：明确双方应承担的费用，如物业管理费、水电气费等，以避免后期纠纷。

5.用途及维修：乙方应按合同约定使用物业，不得擅自改变用途。甲方应负责物业的必要维修和保养。

6.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.违约责任：双方应明确违约责任及赔偿金额和方式，以免在履行过程中产生纠纷。

8.争议解决：双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有物业并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：租赁物业并有权使用物业的一方。

3.租赁期限：乙方租赁甲方物业的时间段，包括起始日期和结束日期。

4.租金：乙方支付给甲方的费用，以换取使用物业的权利。

5.物业管理费：甲方支付给物业公司的管理费用，用于物业的管理和维护。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.违约责任：一方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任和赔偿责任。

8.争议解决：双方因履行合同发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

应用场合：

1.商业用途：适用于businesses之间商住楼的租赁。

2.住宅用途：适用于个人或家庭承租商住楼的租赁。

补充条款：

1.宠物政策：明确租赁合同中关于宠物的规定，包括宠物的类型、数量限制、管理责任等。

2.维修责任：详细说明租赁合同中关于维修责任的划分，包括租赁期内各种设施的维修责任归属。

3.保险责任：明确租赁合同中关于保险的规定，包括双方需要购买的保险类型和责任范围。

4.变更条款：详细说明租赁合同中关于租赁期限、租金等条款的变更程序和条件。

5.提前终止条款：详细说明租赁合同中关于提前终止租赁合同的条件、违约责任等。

6.转租条款：明确租赁合同中关于承租方是否可以转租物业的规定，以及转租的条件和程序。

7.更改条款：详细说明租赁合同中关于更改物业用途或其他重要条款的程序和要求。

附件列表：

1.物业照片或视频：提供物业内外部照片或视频，以明确物业的现状和条件。

2.物业设施清单：列出物业内的主要设施和设备，包括家电、家具等。

3.物业管理规定：提供物业管理公司的规定和政策，包括物业服务时间、服务内容等。

4.周边设施和服务介绍：介绍物业周边的配套设施和服务，如商场、学校、医院等。

5.租赁押金收据：作为租赁押金的收据，证明乙方已支付押金。

6.租金支付凭证：作为租金支付的凭证，证明乙方已按约定支付租金。

7.双方联系信息：提供甲乙双