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1+x新居住练习题库与答案
一、单选题(共41题,每题1分,共41分)
1、一般来说,以下不是影响住房限购政策的因素的是()。
A、婚姻状况
B、家庭户籍
C、所在城市
D、已有住房贷款次数
正确答案:D
2、商业贷款的偿债能力系数是()。
A、50%
B、40%
C、70%
D、60%
正确答案:A
3、购房资质审核时,需要审核客户家庭及家庭名下住房套数,期中家庭
成员中的未成年子女的判定标准是()。
A、未满16周岁
B、未将户口迁出
C、未满18周岁
D、未结婚
正确答案:C
4、下列不属于在报价建议工作准备阶段,要完成的具体工作的是()。
A、熟悉房主,能够互相沟通
B、熟悉客户,能够互相沟通
C、给出购房出价建议
D、熟悉房屋估价情况
正确答案:C
5、个人信用标签是指()。
A、征信报告
B、房屋套数
C、工作证明
D、银行流水
正确答案:A
6、报价沟通的内容不包括()。
A、告诉房主房屋估价情况
B、沟通市场行情,对房屋初步定价
C、沟通税费的分担比例
D、沟通房子优劣势
正确答案:C
7、继承公证的收费标准为()。
A、400元
B、200元
C、300元
D、以实际情况缴纳费用
正确答案:D
8、关于报价沟通,下列说法错误的是()。
A、大多数房主都希望自己的房屋估值更高,没有房主会抱怨估值太高
B、如果房主对估价无异议,则基本上可以按房主报价作为房源售价
C、也有的房主可能认为估值太低,与自己的期望值相去甚远,则不认可
所估价值
D、有的房主可能认为估值合理,与自己预想的一致,比较认可所估价值
正确答案:B
9、不属于佯装购房者调查服务品质的有()。
A、管理层实地出访
B、召开门店店长会议
C、雇佣人员装作潜在购房者
D、匿名电话咨询
正确答案:B
10、婚姻状况是银行判断还款能力的()。
A、必要条件
B、根本条件
C、前提条件
D、基本条件
正确答案:C
11、房地产经纪人匹配房源时,一般有针对性的推荐()个房源即可。
A、3
B、4
C、1
D、2
正确答案:A
12、不同的消费群体对应着不同的产品,目标客户的定位决定于客户的
(),反映到产品上来,便是房屋的总价区别。
A、年龄
B、生活习俗
C、消费价值观
D、收入水平和消费观念
正确答案:D
13、贷款面签任务流程的第一步是()。
A、选择贷款银行
B、约定贷款面签人员及所需携带的证件
C、贷款面签
D、工作准备
正确答案:D
14、为保证客户满意度调查效果,调查对象选取时要注意其()性。
A、及时
B、代表
C、典型
D、客观
正确答案:B
15、以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的,此类房地产广告类型
为()。
A、形象广告
B、公关广告
C、观念广告
D、促销广告
正确答案:C
16、房主报价建议包括,以房屋()(或同户型房源成交价格)为基准,设
置一个价格浮动空间。
A、核税价格
B、最低价格
C、所估价值
D、市场价值
正确答案:C
17、银行面签时会以家庭为单位,查看夫妻双方的征信情况,有的银行
会查借款人家庭()年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,有的银行查
的时间范围更广。
A、10
B、1
C、5
D、3
正确答案:C
18、媒体选择与()创作、确定推出方式是分头进行的,但必须与广告媒
体匹配。
A、广告文本
B、竞争对手
C、推广主题
D、目标市场
正确答案:A
19、除了个人信用记录以外,银行还会着重审核借款人的(),若负债过
大,或收入、工作不稳定,都将影响房贷的审批。
A、家庭情况
B、还款能力
C、消费情况
D、收入情况
正确答案:B
20、审核购房家庭购房资质时,首先要做的是()。
A、购房资质审核依据分析
B、判断其是否为本市户籍
C、审核客户家庭及家庭名下住房套数
D、审核购房家庭购房时应提供的备件
正确答案:A
21、广告投放与销售计划相关,其中()时期,大量的作业是一些销售前
的准备工作,广告运用仅为一些网上新闻报道和户外媒体。
A、强销
B、筹备
C、持续
D、公开
正确答案:B
22、影响房屋价格的因素不包括()。
A、户型
B、楼层
C、地段
D、房主经济状况
正确答案:D
23、李先生将某住宅小区的两居室对外出租,提供的租赁合同标明月租
金收入8000元(含税),李先生需
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