1+x新居住练习题库与答案 .pdfVIP

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1+x新居住练习题库与答案

一、单选题(共41题,每题1分,共41分)

1、一般来说,以下不是影响住房限购政策的因素的是()。

A、婚姻状况

B、家庭户籍

C、所在城市

D、已有住房贷款次数

正确答案:D

2、商业贷款的偿债能力系数是()。

A、50%

B、40%

C、70%

D、60%

正确答案:A

3、购房资质审核时,需要审核客户家庭及家庭名下住房套数,期中家庭

成员中的未成年子女的判定标准是()。

A、未满16周岁

B、未将户口迁出

C、未满18周岁

D、未结婚

正确答案:C

4、下列不属于在报价建议工作准备阶段,要完成的具体工作的是()。

A、熟悉房主,能够互相沟通

B、熟悉客户,能够互相沟通

C、给出购房出价建议

D、熟悉房屋估价情况

正确答案:C

5、个人信用标签是指()。

A、征信报告

B、房屋套数

C、工作证明

D、银行流水

正确答案:A

6、报价沟通的内容不包括()。

A、告诉房主房屋估价情况

B、沟通市场行情,对房屋初步定价

C、沟通税费的分担比例

D、沟通房子优劣势

正确答案:C

7、继承公证的收费标准为()。

A、400元

B、200元

C、300元

D、以实际情况缴纳费用

正确答案:D

8、关于报价沟通,下列说法错误的是()。

A、大多数房主都希望自己的房屋估值更高,没有房主会抱怨估值太高

B、如果房主对估价无异议,则基本上可以按房主报价作为房源售价

C、也有的房主可能认为估值太低,与自己的期望值相去甚远,则不认可

所估价值

D、有的房主可能认为估值合理,与自己预想的一致,比较认可所估价值

正确答案:B

9、不属于佯装购房者调查服务品质的有()。

A、管理层实地出访

B、召开门店店长会议

C、雇佣人员装作潜在购房者

D、匿名电话咨询

正确答案:B

10、婚姻状况是银行判断还款能力的()。

A、必要条件

B、根本条件

C、前提条件

D、基本条件

正确答案:C

11、房地产经纪人匹配房源时,一般有针对性的推荐()个房源即可。

A、3

B、4

C、1

D、2

正确答案:A

12、不同的消费群体对应着不同的产品,目标客户的定位决定于客户的

(),反映到产品上来,便是房屋的总价区别。

A、年龄

B、生活习俗

C、消费价值观

D、收入水平和消费观念

正确答案:D

13、贷款面签任务流程的第一步是()。

A、选择贷款银行

B、约定贷款面签人员及所需携带的证件

C、贷款面签

D、工作准备

正确答案:D

14、为保证客户满意度调查效果,调查对象选取时要注意其()性。

A、及时

B、代表

C、典型

D、客观

正确答案:B

15、以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的,此类房地产广告类型

为()。

A、形象广告

B、公关广告

C、观念广告

D、促销广告

正确答案:C

16、房主报价建议包括,以房屋()(或同户型房源成交价格)为基准,设

置一个价格浮动空间。

A、核税价格

B、最低价格

C、所估价值

D、市场价值

正确答案:C

17、银行面签时会以家庭为单位,查看夫妻双方的征信情况,有的银行

会查借款人家庭()年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,有的银行查

的时间范围更广。

A、10

B、1

C、5

D、3

正确答案:C

18、媒体选择与()创作、确定推出方式是分头进行的,但必须与广告媒

体匹配。

A、广告文本

B、竞争对手

C、推广主题

D、目标市场

正确答案:A

19、除了个人信用记录以外,银行还会着重审核借款人的(),若负债过

大,或收入、工作不稳定,都将影响房贷的审批。

A、家庭情况

B、还款能力

C、消费情况

D、收入情况

正确答案:B

20、审核购房家庭购房资质时,首先要做的是()。

A、购房资质审核依据分析

B、判断其是否为本市户籍

C、审核客户家庭及家庭名下住房套数

D、审核购房家庭购房时应提供的备件

正确答案:A

21、广告投放与销售计划相关,其中()时期,大量的作业是一些销售前

的准备工作,广告运用仅为一些网上新闻报道和户外媒体。

A、强销

B、筹备

C、持续

D、公开

正确答案:B

22、影响房屋价格的因素不包括()。

A、户型

B、楼层

C、地段

D、房主经济状况

正确答案:D

23、李先生将某住宅小区的两居室对外出租,提供的租赁合同标明月租

金收入8000元(含税),李先生需

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