2024商铺租赁合同范本写.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备基本的使用条件。

4.2甲方应按约定时间提供商铺，若因甲方原因导致乙方无法按时入驻的，甲方应支付乙方相应的赔偿金。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定时间提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，核实双方营业执照、身份证明等文件，确认双方为合法主体。

2.明确商铺位置、面积、用途等基本信息，以免发生争议。

解决办法：在合同中详细描述商铺的位置、面积、用途等信息，并可附上商铺示意图或地图。

3.租赁期限要明确，避免因期限不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括起始日期和终止日期。

4.租金及支付方式要明确，防止租金支付发生争议。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和期限。

5.明确甲乙双方的权利和义务，防止在履行过程中发生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括商铺的使用、维护、保管等方面。

6.约定违约责任，以便在违约时能依法解决纠纷。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金、赔偿责任等。

7.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能顺利解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整合同关系、规定合同当事人权利义务的法律规范总称。

2.租赁合同：是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.出租方：是指将租赁物交付给承租人使用、收益的一方。

4.承租方：是指支付租金并使用、收益租赁物的一方。

5.租赁期限：是指承租人使用、收益租赁物的期间。

6.租金：是指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的报酬。

7.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。

8.争议解决：是指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于商铺出租方与承租方之间就商铺租赁事宜达成一致时使用。

2.商业物业租赁：适用于各类商业物业，如商场、写字楼、店铺等租赁合同。

3.办公场地租赁：适用于企业、个人租赁办公场地时使用。

补充条款：

1.商铺维修责任：明确商铺维修的责任归属，包括出租方负责维修的项目和承租方负责维修的项目。

2.商铺保险：约定双方是否需要购买商铺保险，以及保险责任的承担。

3.商铺转让：规定商铺在租赁期间转让的相关事项，如转让条件、通知义务等。

4.提前终止合同