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建筑工程竣工档案归档材料内容

一、建设单位归档材料

1、工程形象照片；

2、基本建设计划；

3、工程项目申请报告及批复（批复在前，请示在后）；

4、项目可行性研究报告及批复；

5、建设项目选址意见书；

6、《建设用地规划许可证》通知书及附图；

7、挂牌（拍卖）交易成交确认书、国有土地使用权出让合同；

8、关于拆除房屋注销产籍的批复；

9、建设项目环境保护“三同时”送审表及报告；

10、结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书；

11、人防结建地下室建设许可证附件（人防工程建设承担书）——人防工程建

设意见；

12、消防设计审核意见书；

13、建设项目设计卫生审查认可书；

14、建筑扩初设计审定通知单；

15、《建设工程规划许可证》通知书及附图；

16、规划审批图（1/500红线图）；

17、工程质量监督申报登记书；（人防、消防、热力、燃气、给水、智能）

18、建设工程合同［勘察、设计、动迁、监理、施工、安装（包含消防、通风、

智能）］、协议、公证书

19、中标通知书；（包含总包、监理、勘察、设计）

20、工程地质勘察报告；

21、建筑工程预算；（以“工程决算”为名头，加盖公章、法人章，封面的项

目名称补充完整）

22、工程验收材料；（规划、消防、环保、卫生防疫、住宅小区）

23、有关工程重要会议材料；（纪要、简报、开竣工典礼、领导讲话、题字）

24、工程建设过程中形成的录音、录像、照片。

25、建筑物楼门牌编号审批表

注：建设单位在工程竣工结算三个月内将结算材料报送城建档案馆后，领取工

程档案合格证。

二、施工单位归档材料

1、施工许可证副本；（原件）

2、单位工程交工验收证明；（签字/盖人名章，填日期）

3、单位（子单位）工程质量竣工验收记录；（签字/盖人名章、写日期）

4、图纸会审记录；

5、设计交底记录；（写日期）

6、设计变更通知单汇总目录；（审核人签字的地方盖人名章）

7、设计变更通知单；

8、工程洽商记录（技术核定联系单）

9、工程定位（竣工）测量记录；

10、地基承载力复查记录；（写日期）

11、沉降观测报告；（沉降观测单位出具）

12、桩基础竣工报告及检测报告；（单位工程交工验收证明，盖公章，负责人

签字，写日期）

13、结构吊装工程检查验收记录；

14、隐蔽工程检查验收记录汇总目录；（土、水、电）

15、隐蔽工程检查验收记录；（验槽、防水、钢筋、屋面防水、屋面保温、砌

筑、外墙、塑钢窗、各楼层防水等）

16、屋面、楼面蓄淋水检验记录；（验收意见需要写“符合要求；技术负责人

和质量员盖章、专业监理工程师签字，日期”）

17、主体结构抽样检测报告；（总包出具）

18、管道隐蔽工程检查验收记录；（签字，盖人名章、日期）

19、建筑电气（电梯）安装隐蔽工程记录；（监理单位写验收意见）

20、管道系统\隐蔽压力（满水）试验记录；（消防管道、采暖管道、管道，排

水管道）

21、设备、卫生器具压力（满水）试验记录；

22、管道冲洗、吹扫、清洗记录；（签字/盖章，写日期）

23、给排水管道、卫生器具通水试验记录；（签字/盖章，写日期）

24、地漏及地面清扫口排水试验记录；（签字/盖章，写日期）

25、排水管道通球试验记录；

26、采暖系统试运行、调试记录；

27、阀门检验试验记录；

28、室内消火栓试射记录；

29、接地电阻测试记录；

30、绝缘电阻测试记录；

31、电气照明系统通电试验记录；

32、电力电缆试验记录；

33、低压电器交接试验记录；

34、交流电动机试验记录；

35、变压器试验记录；

36、施工试验记录汇总表；

37、砂浆、混凝土配比通知单；（试验报告+合格证）

38、砂浆抗压强度统计评定记录；

39、砂浆抗压强度试验报告；（复试报告+合格证）

40、混凝土试件抗压强度统计评定记录；

41、混凝土抗渗试验报告；（复试报告）

42、混凝土抗压强度试验报告；

43、钢材、焊接材料进场复验报告和出厂合格证；［钢筋和钢筋焊接复试报告

（复试报告写意见、盖章）+合格证；一张钢筋报告后附一张合格证］

44、水泥进场复验报告和出厂合格证；（复试报告写意见“同意使用”、盖章；

一张钢筋报告后附一张合格证；28d）

45、砂、石进场复验报告及出厂证明文件；（砂子、碎（卵）石复试报告+合格

证）

46、建筑砖、砌块、瓦进场复验报告及出厂合格证；（轻集料砼小型空心砌块；

蒸压粉煤灰复试报告，检验报告）

47、外墙涂料（陶瓷面砖）试验报告；（复试报告+合格证+检验报告）

48、防水材料产品合格证和进场抽样复验报告