商品房购房通用合同6篇.docx

商品房购房通用合同6篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房座落于[具体位置]，该商品房的用途为[用途]，建筑结构为[结构]。

2.该商品房的产权面积为[面积]平方米，产权年限为[产权年限]年。

3.该商品房的规划设计及装修情况，可参考甲方提供的[设计图纸]和[装修材料清单]。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房的总价款为人民币[总价款]元整。

2.乙方选择以下第[支付方式]种方式支付：

（1）一次性付清全部购房款；

（2）银行按揭贷款；

（3）其他方式。

3.若乙方选择银行按揭贷款方式支付，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在[交付时间]前，将该商品房交付乙方。如遇不可抗力因素，双方可协商顺延交付时间。

2.乙方在接收该商品房时，应对房屋及其附属设施进行验收，并在验收交接单上签字确认。

3.若验收过程中发现质量问题或其他不符合约定的情况，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

四、房屋产权登记及风险转移

1.甲方应在房屋交付后的一定时间内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.房屋产权登记完毕后，该商品房的风险责任自房屋交付之日起转移给乙方。

3.若因甲方原因导致房屋产权登记未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任及争议解决

1.若一方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任可参考《中华人民共和国合同法》的相关规定。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.该商品房的配套设施及装修标准，可参考甲方提供的[配套设施及装修标准]。

2.乙方在购买该商品房时，应了解其周边环境、交通状况等相关信息，并自行承担相应的风险。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：[甲方签字]

乙方（买受人）：[乙方签字]

日期：[签订合同日期]

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售商品房位于：_________，房屋结构为：_________，建筑面积为：_________平方米。

2.乙方购买该商品房，房屋面积为：_________平方米，其中套内面积为：_________平方米，公摊面积为：_________平方米。

二、价格与支付方式

1.甲方所售商品房单价为：_________元/平方米，总价为：_________元。

2.乙方选择以下第_________种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同时，将购房款一次性支付给甲方。

（2）分期付款：乙方在签订本合同时，支付首付款：_________元，剩余款项：_________元，在_________年_________月_________日前支付完毕。

（3）贷款支付：乙方在签订本合同时，支付首付款：_________元，剩余款项通过银行贷款支付。

三、交付与验收

1.甲方应当在签订合同后，将商品房交付给乙方使用。

2.乙方在接收商品房时，应当对房屋进行全面的验收，如果发现房屋存在质量问题，应当及时通知甲方修复。

四、违约责任

1.甲方如果未能在规定期限内交付商品房，应当按日向乙方支付违约金，违约金为已支付房款的万分之五。

2.乙方如果未能在规定期限内支付购房款，应当按日向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的万分之五。

五、其他约定事项

1.甲方应当向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。

2.乙方在使用商品房过程中，应当遵守物业管理的规定，按时缴纳物业管理费用。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.在本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应当协商解决。如果协商不成，任何一方均可