房屋买卖合同公证的合同签订.docx

房屋买卖合同公证的合同签订

合同编号：__________

房屋买卖合同公证的合同签订

甲方（卖方）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买方）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的房产，并愿意将该房产的所有权转让给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房产，并愿意支付相应的购房款项。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出售的房产位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方出售的房产包括：__________（房屋内的设施和家具等）。

第二条购房款项

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买甲方所出售的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在收到购房款项后____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到房产后____个工作日内，对房产进行验收。如乙方发现房产存在质量问题，甲方应负责修复或退还部分购房款项。

第四条附加条款

4.1甲方应保证所出售的房产不存在任何法律纠纷和债务问题。

4.2乙方应在购买房产后，依法承担房产的税费和其他相关费用。

4.3如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。

5.2如乙方未按照本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。

第六条争议解决

6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.购房款项支付凭证

5.房产交付确认书

6.房产验收报告

7.法律法规规定的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房产、房产存在质量问题等。

2.乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付购房款项、未按约定时间进行验收等。

3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定，并据此追究违约责任。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于__________（房屋地址）的房产，包括房屋结构、面积、设施等。

2.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产购买价格。

3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

4.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.延迟交付房产：甲方应按照合同约定及时交付房产，如因特殊情况导致延迟交付，应提前通知乙方，并尽快履行交付义务。

2.延迟支付购房款项：乙方应按照合同约定及时支付购房款项，如因特殊情况导致延迟支付，应提前通知甲方，并尽快支付款项。

3.房产存在质量问题：甲方应保证所出售的房产不存在任何质量问题，如乙方发现房产存在质量问题，甲方应负责修复或退还部分购房款项。

4.争议解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的房产，并愿意将该房产的所有权转让给乙方。

2.乙方愿意购买甲方所出售的房产，并愿意支付相应的购房款项。

3.双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议。