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外商投资企业土地使用合同书(划拨土地使用权合同)5篇

篇1

本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日在XX市订立。

甲方：XX市土地管理局（以下简称甲方）

乙方：XX公司（以下简称乙方）

根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，双方本着平等互利的原则，通过友好协商，订立本合同。

第一条甲方提供土地使用权，乙方从事经营

1.甲方提供给乙方的土地位于XX市XX区，具体位置和范围见附件一。

2.乙方可在本合同规定的土地范围内从事经营、开发活动。

3.乙方从事经营、开发活动应符合中华人民共和国法律、法规的规定，并不得损害社会公共利益。

第二条土地使用权划拨

1.甲方将本合同规定的土地使用权划拨给乙方，乙方应按规定缴纳土地使用权出让金。

2.土地使用权出让金按乙方实际使用的土地面积和甲方规定的单价计算。

3.乙方在本合同规定的土地范围内需要增加容积率、改变用途或转让土地使用权的，应事先向甲方申请，经甲方批准后，方可进行。

第三条土地使用权出租

1.乙方可以将本合同规定的土地使用权出租给其他组织或个人，但应签订书面合同，并由甲方鉴证。

2.出租期限不得超过本合同规定的土地使用权使用年限。

3.出租期满，乙方应将土地使用权退还给甲方。

4.乙方将土地使用权出租给其他组织或个人，应按规定缴纳租金。

第四条土地使用权转让

1.乙方可以将本合同规定的土地使用权转让给其他组织或个人，但应签订书面合同，并由甲方鉴证。

2.转让期限不得超过本合同规定的土地使用权使用年限。

3.转让期满，乙方应将土地使用权退还给甲方。

4.乙方将土地使用权转让给其他组织或个人，应按规定缴纳税费。

5.甲方对乙方的土地使用权转让活动进行监督，确保其符合中华人民共和国法律、法规的规定。

第五条乙方权益保护

1.乙方在本合同规定的土地范围内从事经营、开发活动，应享有法人财产权和经营自主权。

2.甲方不得非法干预乙方的经营活动，不得侵犯乙方的合法权益。

3.因国家建设需要，甲方对乙方使用的土地进行征收或征用时，应依照中华人民共和国有关法律、法规的规定给予乙方合理的补偿。

4.乙方在经营过程中，需要办理有关手续的，甲方应给予协助和支持。

5.乙方有权拒绝任何组织或个人对经营活动的非法干预。

6.乙方有权拒绝任何组织或个人对合法财产的侵犯。

7.乙方的合法权益受到侵害时，有权向有关机关申诉或提起诉讼。

8.乙方在合同期内因不可抗力或其他原因无法继续经营时，经甲方同意后，可将其财产转让给其他组织或个人。但该受让方应继续履行本合同所规定的权利和义务。

9.在法律、法规规定范围内，乙方可以参与国家有关的优惠政策及奖励措施。并享受相应的优惠待遇。

10.在法律、法规规定范围内，乙方可以参与国家有关的信贷政策及融资措施。并享受相应的融资便利。

11.在法律、法规规定范围内，乙方可以参与国家有关的人才引进及培训政策。并享受相应的人才引进及培训便利。

12.在法律、法规规定范围内，乙方可以参与国家有关的技术创新及研发政策。并享受相应的技术创新及研发支持。

13.在法律、法规规定范围内，乙方可以参与国家有关的市场准入及公平竞争政策。并享受相应的市场准入及公平竞争待遇。

14.在法律、法规规定范围内，乙方可以参与国家有关的知识产权保护政策。并享受相应的知识产权保护待遇。

15.在法律、法规规定范围内，乙方可以参与国家有关的环境保护政策。并享受相应的环境保护支持。

16.在法律、法规规定范围内，乙方可以参与国家有关的安全生产政策。并享受相应的安全生产保障待遇。

篇2

本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日在XXXX签订：

甲方：XXXX人民政府

乙方：XXXX有限公司

甲方系根据中华人民共和国法律成立的地方人民政府，拥有划拨土地使用权；乙方系根据国家法律、法规成立的外商投资企业，经营范围为在中华人民共和国境内从事XX业务。

鉴于乙方拟在中华人民共和国境内从事XX业务，甲方同意乙方使用位于中华人民共和国境内的特定地块，双方经协商一致，订立本合同。

第一条定义

1.1划拨土地使用权：指甲方作为国家授权的土地所有者，依法将土地使用权划拨给乙方的行为。

1.2土地：指甲方拥有划拨土地使用权的位于中华人民共和国境内的特定地块。

1.3外商投资企业：指依照中国法律设立的，由外国投资者独立经营或与