2024年街边店铺租赁协议范本版.docx

2024年街边店铺租赁协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.店铺使用及经营范围

3.1店铺使用目的

3.2经营范围限制

4.维修及维护

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修费用承担方式

5.保险及责任

5.1承租人保险责任

5.2出租人保险责任

5.3第三方责任

6.转租及分租

6.1转租条件

6.2分租条件

7.合同解除

7.1双方解除合同的条件

7.2解除合同的通知期限

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点及机构

10.法律适用及争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他约定

11.1店铺转让

11.2店铺装修

11.3店铺经营许可

12.合同的生效、修改和终止

12.1合同生效条件

12.2合同修改方式

12.3合同终止条件

13.双方声明及承诺

13.1出租人声明及承诺

13.2承租人声明及承诺

14.附件

14.1店铺平面图

14.2租赁押金支付凭证

14.3租金支付凭证

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

本合同租赁店铺位于____________（街道名称）____________号，店铺实际使用面积为____________平方米。

1.2租赁期限起止日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

店铺租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。

2.2租金支付周期

承租人应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁月份的前__________日。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：

户名：____________

账号：____________

开户行：____________

第三条店铺使用及经营范围

3.1店铺使用目的

承租人租赁该店铺用作____________________使用。

3.2经营范围限制

（一）生产、储存、销售易燃、易爆、有毒、有害、危险品；

（二）违法经营活动；

（三）噪音扰民；

（四）其他违反法律法规及社会公德的活动。

第四条维修及维护

4.1出租人维修责任

出租人负责对店铺及店铺设施进行定期检查和维修，确保店铺设施的正常使用。

4.2承租人维修责任

承租人负责对店铺内部进行日常维护和修复，确保店铺内部设施的正常使用。

4.3维修费用承担方式

店铺及店铺设施的维修费用由出租人承担，店铺内部设施的维修费用由承租人承担。

第五条保险及责任

5.1承租人保险责任

承租人应按期办理店铺保险，并将保险单副本交予出租人留存。

5.2出租人保险责任

出租人应按期办理物业保险，并将保险单副本交予承租人留存。

5.3第三方责任

如因第三方原因导致店铺及店铺设施损坏，由责任方承担相应的维修费用。

第六条转租及分租

6.1转租条件

承租人在租赁期限内如需转租，须提前一个月通知出租人，并经出租人同意。

6.2分租条件

承租人不得将店铺整体或部分转租给第三方。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

出租人如未按约定提供租赁店铺，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

8.2承租人违约责任

承租人如未按约定支付租金，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁地点及机构

如双方同意仲裁解决，仲裁地点为________________，仲裁机构为________________。

第十条法律适用及争议解决

10.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式

如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。

第十一条其他约定

11.1店铺转让

承租人在租赁期限内如需转让店铺，须提前一个月通知出租人，并经出租人同意。

11.2店铺装修

承租人进行店铺装修前，须事先征得出租人同意，并按照出租人的要求进行。

11.3店铺经营许可

承租人应依法办理店铺经营所需的各项许可和证照。