2024商铺出租合同范本标准.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有商铺的出租权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的商铺，并支付租金等费用，双方经协商，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

银行：____________________

第四条费用承担

4.1甲方负责支付商铺的水、电、物业管理等公共费用。

4.2乙方负责支付租赁期间产生的其他非公共费用，包括但不限于网络、电话等通讯费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额__%的逾期违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：_____________

乙方代表（签名）：_____________

签订日期：__________________

注意事项：

1.商铺信息的准确性：确保合同中填写的商铺位置、面积和用途等基本信息准确无误，避免后期因信息不符引发的争议。解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察商铺，确认商铺的实际情况与甲方提供的信息一致。

2.租赁期限的约定：明确租赁期限，避免因期限不符导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，并注明起始和结束日期。

3.租金及支付方式：确保租金金额和支付方式明确，避免租金支付过程中的纠纷。解决办法：在合同中详细填写租金金额、支付方式和账户信息。

4.费用承担：明确双方的责任和义务，避免因费用承担问题产生的争议。解决办法：在合同中详细列明甲方和乙方需承担的费用。

5.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件及程序，避免随意变更或解除合同导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件及通知方式。

6.违约责任：约定违约金及赔偿金额，避免违约行为导致的损失。解决办法：在合同中明确约定违约金比例和赔偿金额。

7.争议解决：约定争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并愿意将商铺出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时应支付给对方的经济赔偿。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的方式。

8.仲裁：指争议双方约定将争议提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。

9.诉讼：指争议双方通过人民法院提起的司法程序，解决争议的方式。

应用场合：