2024年规范小产权房屋买卖协议样本版.docx

2024年规范小产权房屋买卖协议样本版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证情况

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户手续及费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3保修范围

6.交易双方的义务与责任

6.1卖家义务

6.2买家义务

6.3违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.房屋买卖合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

10.房屋买卖合同的终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止时间

11.违约金及赔偿

11.1违约金计算方式

11.2赔偿范围

12.双方签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋平面图

13.3其他相关文件

14.合同签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1卖家信息

卖家姓名：X

卖家身份证号码：X

卖家联系方式：X

卖家地址：X

1.2买家信息

买家姓名：X

买家身份证号码：X

买家联系方式：X

买家地址：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于X市X区X街道X号

2.2房屋面积

房屋建筑总面积为X平方米

2.3房屋结构

房屋结构为X（如：混合结构、框架结构等）

2.4房屋所有权证情况

房屋所有权证编号：X

房屋所有权证发证日期：X

房屋所有权证有效期至：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

房屋交易总价为X元（大写：X元整）

3.2支付方式

1.现金支付

2.银行转账

3.支付

4.支付

3.3支付时间

买家应于本合同签订之日起X日内，将房屋交易总价支付给卖家。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

卖家应于本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买家。

4.2房屋交付条件

1.房屋所有权证等相关证件齐全

2.房屋内部设施齐全，功能正常

3.房屋未涉及任何纠纷或争议

4.3过户手续及费用

过户手续办理过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由买家承担。具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

卖家保证房屋质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。

5.2保修期限

房屋保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。

5.3保修范围

保修范围包括但不限于：房屋结构、水电设施、燃气设施、供暖设施等。

第六条交易双方的义务与责任

6.1卖家义务

卖家应按照本合同约定，将房屋交付给买家，并保证房屋质量。

卖家应协助买家办理过户手续，并提供相关证件和资料。

6.2买家义务

买家应按照本合同约定，支付房屋交易总价。

买家应协助卖家办理过户手续，并提供相关证件和资料。

6.3违约责任

如卖家未能按照本合同约定交付房屋，或房屋质量不符合约定，卖家应承担违约责任，向买家支付违约金。

如买家未能按照本合同约定支付房屋交易总价，或未能协助办理过户手续，买家应承担违约责任，向卖家支付违约金。

违约金计算方式：违约金金额为本合同约定的房屋交易总价的%。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向当地房地产交易中心申请调解解决。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。

7.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定。

8.2合同解除条件

合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

合同解除条件应符合相关法律法规和政策规定。

第九条房屋买卖合同的生效

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同的生效不得违反相关法律法规和政策规定。

9.2合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条房屋买卖合同的终止

10.1合同终止条件

1.房屋过户手续办理完毕