2024二手房买卖合同范本「标准」.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

姓名（名称）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

买方：

姓名（名称）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋规划许可证号/建筑工程施工许可证号为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的价款。

2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将上述房款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第四条房屋质量及维修

4.1卖方保证在交付房屋时，房屋及附属设施符合国家和地方的相关质量标准。

4.2买方在接收房屋后，如发现质量问题，应立即通知卖方。卖方应在接到通知后七个工作日内，负责解决质量问题。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

5.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、住所地、联系电话等。

解决办法：合同双方应如实提供个人信息，并承担因提供虚假信息而产生的法律责任。

2.房屋所有权转移需符合相关法律法规，包括但不限于房屋所有权证、不动产权证等手续的办理。

解决办法：合同双方应按照相关法律法规的要求，办理房屋所有权转移手续。如有需要，可咨询专业律师或相关部门。

3.房款支付及过户费用支付应通过合法渠道进行，确保资金安全。

解决办法：合同双方应选择正规的支付渠道进行款项支付，并保留相关支付凭证。

4.房屋质量问题应在本合同签订后七个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后七个工作日内解决质量问题。

解决办法：买方在发现房屋质量问题时，应及时通知卖方，并留存相关证据。卖方在接到通知后，应按照约定及时解决质量问题。

5.合同履行过程中如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：合同双方应积极履行合同约定，如发生争议，优先通过友好协商解决。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证：指国家不动产登记机构根据法律规定，对不动产权利进行登记，并向权利人发放的证明不动产权利归属的法律文件。

3.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人，并办理登记手续使权利变动的行为。

4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。

5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决争议的过程。

应用场合：

1.二手房买卖：本合同适用于二手房的买卖交易，即卖方将现有房屋出售给买方的情况。

2.房屋转让：本合同可作为房屋所有权转移的法律文件，用于房屋所有权的正式转让。

3.财产交易：本合同可用于涉及房屋财产交易的其他场合，如赠与、遗产继承等。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：具体规定房屋交付的时间和条件，如清空房屋、交付钥匙等。

2.房屋占用费：如买方在交付前需要提前占用房屋，应约定占用费的支付标准和方式。

3.房屋装修情况：若房屋存在装修，应详细记录装修情况，包括装修时间、内容、质量标准等。

4.附属设施和财产：明确房屋附属设施和财产的归属，如家具、家电等。

5.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。

6.房屋维修保养责任：明确房屋在买卖后的维修保养责任归属。

7.房屋交易税费：详细