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2022年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案(必威体育精装版)

1、[单选题]运用市场法评估房地产价值时，交易日期修正的主要

目的是将参照物价格修正为()的价格。

A.评估时期

B.参照物交易时

C.评估基准日

D.未来预期

【答案】C

2、[多选题]下列各项中，属于流动资产评估对象的有()。

A.交易性金融资产

B.待摊费用

C.预付账款

D.其他货币资金。E,预收账款

【答案】ABCD

【解析】参见教材。

3、[多选题]森林资源资产核查说法正确的有()。

A.现场核查内容是森林的资源资产数量、质量

B.核查目的是判断森林资源资产清单是否能够作为评估依据

C.现场核查可以采用抽样核查或全面核查的方法

D.常见的森林资源资产核查方式主要有抽样控制法、全面核查法、

小班抽查法等方式。E,核查工作都必须由资产评估师自己完成

【答案】ABCD

【解析】E的正确说法是：当资产评估机构和评估师缺乏森林资源

调查专业知识和经验时，应聘请具有相应资质的专业机构或专业技术

人员对森林资源资产进行核查，并由专业机构出具核查报告。

4、[多选题]下列关于矿业权评估的方法说法正确的有()。

A.采矿权由于都有收益，因此所有收益法都适用于采矿权的评估

B.市场法中的可比销售法可用于采矿权的评估

C.收入权益法只用于采矿权的评估

D.折现现金流量风险系数调整法只用于探矿权评估。E,采矿权不适

用采用成本法

【答案】BCDE

【解析】采矿权都有收益，的确可以采用收益法，但是收益法中的

折现现金流量风险系数调整法只适用赋存稳定的沉积型矿种的大中型

矿床中勘查程度较低的预查及普查区的探矿权评估。另外可比销售法

也可用于采矿权的评估。

5、[多选题]PPP项目领域的资产评估需求包括()。

A.项目公司设立时的出资评估

B.政府配套投入评估

C.项目公司融资时的押品评估

D.项目公司产权转让评估。E,项目公司使用权转让评估

【答案】ABCD

【解析】PPP项目领域的资产评估包括项目公司设立时的出资评估、

政府配套投入评估、项目公司融资时的押品评估、项目公司产权转让

评估、项目公司资产转让评估以及项目资产移交涉及的资产评估等传

统评估需求，所以选项ABCD正确。

6、[单选题]作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是()。

A.是否已支出

B.能否变现

C.能否使以后会计期间受益

D.是否已摊销

【答案】C

【解析】长期待摊费用必须具备所有资产的共同特征，即能够在以

后会计期间让被评估对象受益。

7、[单选题]甲企业拟进行股权转让，需对其股东全部权益价值进

行评估。采用资产基础法评估时，其长期待摊费用余额500万元。其

中，办公楼装修摊余费用200万元;租入固定资产改良支出费用发生总

额600万元，摊余300万元。租赁协议约定固定资产租入期10年，已

租入4年。由于办公楼装修费已在房屋建筑物评估中包含，则甲企业

此项长期待摊费用评估值为()万元。

A.360

B.300

C.200

D.500

【答案】A

【解析】甲企业长期待摊费用的评估值=600/10×6=360(万元)。

8、[单选题]在非上市债券价值评估中，对于距离评估基准日一年

内到期的债券，可以根据()确定评估值。

A.债券面值

B.本金与持有期间利息之和

C.本利和折现值

D.本金与持有期间利息之差

【答案】B

【解析】非上市交易债券不能直接采用市场法评估，应该采取相应

的评估方法进行价值评估。对距评估基准日1年内到期的债券，可以

根据本金加上持有期间的利息确定评估值;超过1年到期的债券，可以

根据本利和的现值确定评估值。

9、[多选题]森林资源基本测量因子说法正确的有()。

A.林分起源分为天然林和人工林

B.树种组成用树种组成系数度量、通常用十分法表示

C.平均胸径指立木根颈以上1.3米处的树干直径，以厘米为单位

D.平均树高分为林分平均高和优势木平均